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2009 San Pablo Ave 1 538–5 438 pi² d'espace disponible • Berkeley, CA 94702
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FAITS SAILLANTS
- Clear-span with no posts.
- Two ADA bathrooms
- High ceilings.
- TI allowance is available, costs to be amortized throughout lease term.
- Exclusive outdoor yard in rear.
- Two ADA bathrooms.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 129 pi² | 3-7 ans | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 61 918 $ CAD/an 5 160 $ CAD/mois | Bail industriel brut | ||
| 1er étage, ste B | 1 771 pi² | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 51 506 $ CAD/an 4 292 $ CAD/mois | Bail industriel brut | ||
| 1er étage, ste C | 1 538 pi² | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 44 730 $ CAD/an 3 727 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
1er étage, ste A
Unit A: $3,700 per month IG ±2,129 SF rentable. Newly renovated throughout. TI allowance is available, costs to be amortized throughout lease term. Full Building Rate $9,000 per Month IG.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 438 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
Unit B: $3,100 per month IG ±1,771 SF rentable. Newly renovated throughout. TI allowance is available, costs to be amortized throughout lease term. Full Building Rate $9,000 per Month IG.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 438 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Unit C: $2,700 per month IG ±1,538 SF rentable. Newly renovated throughout. TI allowance is available, costs to be amortized throughout lease term. Full Building Rate $9,000 per Month IG.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 438 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 438 pi² | Superficie commerciale brute | 5 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 438 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 535 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Bâtiment autonome avec une excellente visibilité sur la rue - Situé près d'un coin très fréquenté à l'intersection de University et San Pablo - Espace dégagé sans poteaux - Allocation pour aménagements locatifs (TI) disponible, les coûts seront amortis sur la durée du bail - Cour extérieure exclusive à l'arrière - Plafonds hauts - Rénovation récente dans tout le bâtiment - Deux salles de bain conformes aux normes ADA - Cour extérieure exclusive à l'arrière
- Cour
- Mezzanine
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2009 San Pablo Ave
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