20094 US Highway 50 48 000 pi² Industriel Immeuble Rocky Ford, CO 81067 1 367 700 $ CAD (28,49 $ CAD/pi²)

Cette propriété se trouve sur le côté sud de l'autoroute 50, juste à l'est du centre-ville de Rocky Ford, au Colorado, sur 5,3 acres avec Vity/Community Water & Sewer, Railspur, 1500KVA 220/440 3 phases et 4 baies dans le bâtiment principal. Le bâtiment supplémentaire de 8 000 pieds carrés est une installation de séchage - autrefois utilisée pour sécher les oignons et plus tard pour sécher le chanvre. L'usine est vacante depuis 2019/2020. HISTORIQUE DE LA PLANTE : Cette propriété est située dans l'est du Colorado, dans la vallée de la rivière Arkansas, et était à l'origine utilisée comme usine de transformation de l'oignon. En 2005, Colorado Blue Ribbon Foods a acheté l'usine et a fait approuver l'usine comme usine de préparation des aliments et de transformation de la viande par la USDA/FDA. Blue Ribbon Foods était une grande installation de prêt-à-manger. Les aliments produits pouvaient être consommés sans autre cuisson. Un inspecteur de l'USDA était présent à l'usine tous les jours pour s'assurer que les produits respectaient les normes rigoureuses de l'USDA. En 2017-2019/2020, l'usine a été louée à l'un des plus grands transformateurs d'huile de chanvre aux États-Unis. L'huile de chanvre a été transformée en compléments alimentaires pour animaux et humains. Récemment, l'usine a été nettoyée et tout l'ancien équipement de réfrigération à l'ammoniac a été enlevé. **** AUJOURD'HUI : La propriété aura besoin d'un peu de réparation/restauration pour la mettre en service. En raison de son emplacement dans une zone d'entreprise rurale désignée, il y a une pléthore de crédits d'impôt disponibles, dont l'un concerne la restauration de bâtiments vacants : Crédit d'impôt d'État pour la réhabilitation de bâtiments commerciaux vacants : 25 % des coûts de réhabilitation (jusqu'à 50 000$ en crédits sur 200 000$ ou plus de coûts). Voir Suppléments pour plus de détails ou visiter le site Web du comté d'Otero. Les séances peuvent être programmées avec un préavis de 48 heures. ZONAGE : I-1 - Fabrication, industrie légère. L'usine a été annexée aux limites de la ville, permettant la culture et la fabrication de marijuana à des fins médicales (produits comestibles, huiles, etc.) avec un permis ou une licence de la ville ou du comté.