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201 19th Ave 2 000 pi² Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94121 1 923 607 $ CAD (961,80 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The building is on a month to month basis at $5000 a month. Tenant pays utilities and the seller pays insurance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale commerciale à vendre - 201 19th Avenue, San Francisco Occasion d'investissement exceptionnelle dans le district de Richmond Situé dans le très recherché district de Richmond, cet établissement commercial commercial de 2 000 pieds carrés situé au 201 19e Avenue offre des biens immobiliers de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques et axés sur la communauté de San Francisco. Avec une excellente visibilité et une solide clientèle locale, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenu stable et d'une valeur à long terme. Faits saillants de la propriété : Superficie : 2 000 pieds carrés d'espace de vente au détail. Emplacement : Niché dans le quartier familial de Richmond, entouré d'entreprises locales florissantes, de cafés et de communautés résidentielles. Locataire actuel : Le bail mensuel offre une certaine souplesse aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs. Potentiel d'investissement : Une propriété polyvalente offrant des possibilités de réinventer l'espace ou de maintenir un revenu locatif stable. Exposition privilégiée : Idéalement situé sur une rue très fréquentée avec une forte circulation piétonnière et automobile Le quartier de Richmond est connu pour sa culture diversifiée, son atmosphère accueillante et son accessibilité, faisant de cette propriété un investissement attrayant. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à créer une nouvelle entreprise, le 201 19th Avenue est un endroit exceptionnel
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 736 $
|
41,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
82 736 $
|
41,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 736 $ |
| Annuel par pi² | 41,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 736 $ |
| Annuel par pi² | 41,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 923 607 $ CAD
Prix par pi²
961,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
82 736 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
RM1
Façade
88’ sur California St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1414-001 | Évaluation des bâtiments | 687 348 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 031 024 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 718 373 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1414-001
Évaluation du terrain
1 031 024 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
687 348 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 718 373 $ CAD (2025)
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