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201 1st St 4 800 pi² 69% Loué Bureau Immeuble Sergeant Bluff, IA 51054 479 906 $ CAD (99,98 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Retail/Office Condominium Near I-29 – High-Visibility Location At the entrance to Sergeant Bluff just off I-29 (Exit 141), this 4,800 SF retail/office building offers exceptional visibility, flexible space options, and stable income from an established national tenant.
Built in 1986, the property is 31% occupied by a national company with a 5-year lease beginning July 2025, with three additional 5- year extension options, providing immediate investment income.
The remaining 3,300 SF of space presents multiple opportunities: operate your business as an owner-occupant, lease out the currently subdivided suites, or configure the space to meet a wide range of retail or professional needs.
With its strategic location and versatile layout, this property is ideal for investors or owner-users seeking a well-positioned asset in a growing commercial corridor.
Built in 1986, the property is 31% occupied by a national company with a 5-year lease beginning July 2025, with three additional 5- year extension options, providing immediate investment income.
The remaining 3,300 SF of space presents multiple opportunities: operate your business as an owner-occupant, lease out the currently subdivided suites, or configure the space to meet a wide range of retail or professional needs.
With its strategic location and versatile layout, this property is ideal for investors or owner-users seeking a well-positioned asset in a growing commercial corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
479 906 $ CAD
Prix par pi²
99,98 $ CAD
Pourcentage loué
69%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C
Stationnement
12 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884731127033 | Évaluation des bâtiments | 387 769 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 792 $ CAD | Évaluation totale | 405 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884731127033
Évaluation du terrain
17 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
387 769 $ CAD
Évaluation totale
405 561 $ CAD
1 de 2
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
201 1st St
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