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Mesquit Building 201-205 E Main St 23 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Maria, CA 93454 4 772 695 $ CAD (203,96 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic restored building - Amazing Tenants - Fantastic location
- 100% Leased
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les occasions se présentent à nous. Possèdent l'un des derniers bâtiments originaux du centre-ville de Santa Maria. Construit entre 1905 et 1915 - c'est un édifice historique étonnant. Rénovation massive dans les années 60 et mises à jour importantes au cours des six dernières années. Ce n'est que la deuxième fois que cet immeuble est disponible à la vente au cours des 50 dernières années. À l'heure actuelle, 22 locataires en font un investissement très lucratif avec un espace pour que le propriétaire/locataire occupe 6 000 pieds carrés. Il y a un loft du propriétaire, des bureaux et un entrepôt. Il s'agit d'une occasion unique qui ne peut être reproduite à San Luis Obispo ou dans le comté de Santa Barbara. Vivez et travaillez ici pendant que les locataires paient l'hypothèque pour vous. Le centre-ville a fait l'objet d'investissements importants au cours des dernières années et plusieurs projets sont en cours de développement. Ne manquez pas cette occasion.
Nous avons beaucoup de locataires à long terme et lorsque des logements deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. 100 % loués. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
Nous avons beaucoup de locataires à long terme et lorsque des logements deviennent disponibles, il y a une liste d'attente pour l'espace disponible. 100 % loués. Le propriétaire déménage dans un autre État, ce qui nécessite la vente.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
365 215 $
|
15,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
365 215 $
|
15,61 $
|
| Taxes |
20 059 $
|
0,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 102 $
|
2,48 $
|
| Total des dépenses |
78 162 $
|
3,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
287 053 $
|
12,27 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 215 $ |
| Annuel par pi² | 15,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 365 215 $ |
| Annuel par pi² | 15,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 059 $ |
| Annuel par pi² | 0,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 102 $ |
| Annuel par pi² | 2,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 162 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 053 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
4 772 695 $ CAD
Prix par pi²
203,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
298 293 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
Retail, Office, Service - Usage mixte
Façade
95’ sur E Main St
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
721 490 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
480 988 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 202 478 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 059 $ CAD (0,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 46
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Gossage Group Inc.
Mesquit Building | 201-205 E Main St
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