201-205 W Saint Louis Ave 8 000 pi² d'espace disponible • Flex • East Alton, IL 62024

Ce complexe industriel se trouve à proximité de la raffinerie Phillips 66, communément appelée raffinerie de Wood River. Il se trouve également à proximité du Melvin Price Lock & Dam #26. Si vous travaillez à court ou à long terme à l'un ou l'autre de ces endroits, la variété de tailles et d'options de ces entrepôts et bureaux pourrait avoir une valeur énorme pour vous. Bâtiments #1 et 2, ils doivent être loués ensemble. Immeuble #1 205, avenue Saint-Louis Ouest East Alton IL 62024 ? Le bâtiment d'entrepôt #1 est un bâtiment de construction à pignon recouvert de métal à pignon de 72 pieds de profondeur sur 44,5 pieds de large, ce qui vous donne 3204 pieds carrés d'espace d'entreposage avec son propre parking de 2 295 pieds carrés qui mesure 45 pieds de profondeur x 51 pieds de large. Cet immeuble est actuellement chauffé et dispose d'une porte de garage avant de 10 pieds de haut x 12 pieds de large. Il dispose également d'une porte de garage latérale de 8 x 8 pieds qui se fixe au bâtiment #2 (l'ancienne salle d'exposition). Ce complexe industriel se trouve à proximité de la raffinerie Phillips 66, communément appelée raffinerie de Wood River. Il se trouve également à proximité du Melvin Price Lock & Dam #26. Si vous travaillez à court ou à long terme à l'un ou l'autre de ces endroits, la variété de tailles et d'options de ces entrepôts et bureaux pourrait avoir une valeur énorme pour vous. ? Le bâtiment d'entrepôt #1 est un bâtiment de construction à pignon recouvert de métal à pignon de 72 pieds de profondeur sur 44,5 pieds de large, ce qui vous donne 3204 pieds carrés d'espace d'entreposage avec son propre parking de 2 295 pieds carrés qui mesure 45 pieds de profondeur x 51 pieds de large. Cet immeuble est actuellement chauffé et dispose d'une porte de garage avant de 10 pieds de haut x 12 pieds de large. Il dispose également d'une porte de garage latérale de 8 x 8 pieds qui se fixe au bâtiment #2 (l'ancienne salle d'exposition). L'entrepôt a récemment été mis à jour pour les lumières à DEL. Non seulement la lumière LED fournit plus de lumens et rend la pièce plus lumineuse, mais vous permet d'économiser environ 75 % de ce que vous utilisez pour payer votre éclairage. À quel point cet éclairage meilleur, plus confortable, est-il excellent pour un quart du coût ? Les immeubles 1 et 2 sont quelque peu attachés et notre objectif est de louer les deux immeubles à un seul locataire. Cet immeuble est doté d'un panneau de service monophasé à 30 positions de 200 A 240 volts récemment mis à jour. Bâtiment #2 201, avenue Saint-Louis Ouest EAST ALTON, IL 62024 Ce bâtiment est doté d'un nouveau système de toiture métallique récemment mis à jour qui sera sans goutte pendant plus de 50 ans sans entretien et qui pourra résister à presque toutes les tempêtes. Il s'agit d'un bâtiment tout à fait unique avec beaucoup de caractère. Les murs intérieurs sont en briques antiques. Les treillis qui soutiennent le toit sont fabriqués à l'époque où les raccords étaient faits avec des rivets et la conception de la poutre antique et du baril de plafond apparente date des années passées, lorsque l'argent gratuit, la fabrication et l'intégrité créaient des œuvres d'art. Outre l'intérieur accrocheur d'antan, le bâtiment a beaucoup de valeur en tant qu'espace de vente au détail ou en tant que bureau puisque 10 100 véhicules le dépassent tous les jours. La valeur au détail augmente parce que le feu de signalisation arrête les gens juste devant votre espace commercial potentiel. La pertinence de cela ne peut pas être négligée, imaginez 10 100 personnes conduisant par jour, et la moitié d'entre elles sont arrêtées pendant quelques minutes juste devant votre emplacement et n'ont rien de mieux à faire que de regarder votre immeuble et de voir et de lire ce que vous vendez. Votre signalisation à l'extérieur et votre vitrine attireront toute leur attention. Le bâtiment a une superficie totale de 4 500 pieds carrés. Cet édifice est doté de 2 portes de garage. La porte arrière est munie d'un numéro de dégagement de 8 pi 9 po de haut sur 9 pi de large et d'un opérateur de chariot électrique avec commande à bouton-poussoir, ce qui vous permet d'accéder facilement à l'extérieur depuis l'arrière du bâtiment. La deuxième porte battante de 8 pi de haut x 8 pi de large permet d'accéder au bâtiment 1. Les mises à jour apportées à ce bâtiment ne s'arrêtent pas. Tous les locataires potentiels adoreront la clôture récemment mise à jour installée autour de l'ensemble du terrain, y compris un portail en porte-à-faux de 24 pieds offrant une sécurité maximale pour vos véhicules et votre bâtiment, tout en permettant un accès facile à l'intérieur et à l'extérieur.