201-207 E Broadway - Insurance Exchange Building Unité de condo • Bureau • 3 238 pi² • À vendre 2 284 425 $ CAD • Long Beach, CA 90802

DESCRIPTION

• Bureau/espace de travail au 2ème étage
  
• Espace de bureau créatif clé en main sur la promenade de Long Beach
  
• La promenade de Long Beach est l'un des quartiers urbains de restauration et de divertissement les plus en plein air, réservé aux piétons, du comté de Los Angeles. Les restaurants et bars à la mode comprennent : The Ordinarie, The Stave Bar, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten et Portuguese Bend Distillery.
  
• Plafond exposé avec lumière naturelle abondante, planchers de bois, briques apparentes et poutres apparentes partout, ainsi que des fenêtres fonctionnelles
  
• Rare occasion d'acquérir un étage entier
  
• Accès sécurisé aux immeubles
  
• Accès par ascenseur privé à l'étage
  
• Beaucoup de places de stationnement - Deux places de stationnement dédiées qui sont payées par les cotisations HOA, ainsi que beaucoup
  le stationnement public et les laissez-passer mensuels sont disponibles dans les structures situées à proximité immédiate.
  
• Aménagement idéal : 4 grands bureaux vitrés, cuisine ouverte (avec gaz, lave-vaisselle et évier de ferme)
  grand espace réceptionniste, grand espace ouvert avec 4 postes de travail intégrés, grande salle de conférence, rangement
  la plus proche, la salle informatique, des toilettes séparées pour hommes et femmes, y compris des hammmam et des douches dans chacune d'elles,
  une buanderie, une zone de photocopies, de fichiers et de télécopieurs et une zone de coin. Armoires en bois encastrées dans l'ensemble des locaux.
  
• Bâtiment historique avec un mélange unique de charme historique et de rénovations modernes.
  Biens visés par la Loi sur les moulins — Le bien est inclus dans le Programme de la Loi sur les moulins, qui permet des économies d'impôt.

NOTES SUR LA VENTE

1.The New Promenade - La nouvelle promenade est l'un des quartiers urbains de restauration et de divertissement les plus chauds en plein air, réservé aux piétons, du comté de Los Angeles.
2.Liste partielle des commodités à proximité
a. À moins d'un demi-mille du centre civique de Long Beach, qui comprend cinq bâtiments et paysages distincts : l'hôtel de ville de Long Beach, la bibliothèque principale, le palais de justice de Long Beach, le parc Lincoln, le bâtiment de sécurité publique et le poste de police de Long Beach.
b. À moins d'un demi-mille du nouveau centre de conventions de Long Beach agrandi
à environ ½ mille de The Pike
d.1 mille de la marina de Shoreline Village
e. Les hôtels situés à distance de marche comprennent : Marriott Long Beach Downtown, The Westin, Fairmont Breakers Long Beach, Hotel Maya, Hilton Long Beach, Hyatt Regency, Hyatt Centric at the Pike et Hotel Mai.
3.La propriété est située dans le quartier Pine and Promenade, au centre du centre-ville de Long Beach.
La promenade A.Pine Avenue est connue comme le « centre pulsé du DTLB » et offre une vie de divertissement haut de gamme avec une sélection de plats variés.
b.East Village se trouve immédiatement à l'est de la propriété et est un quartier distinctement indépendant et artistique et est l'un des quartiers les plus intimes de DTLB, rempli de boutiques et d'entreprises créatives.
c. Au sud se trouve le quartier riverain, qui est un réseau dynamique de corridors d'affaires et de quartiers. Il abrite le Long Beach Convention & Entertainment Center, des attractions riveraines comme l'Aquarium of the Pacific et Shoreline Village, plus de 180 restaurants, des hôtels incroyables et bien plus encore.
4.Walker's Paradise avec une note de 97/100 à la marche et une note très cyclable de 88/100.
5.Facilité d'accès
a. à moins d'un quart de mille du train léger de la ligne A du métro
b. Note de 75 pour le transport en commun.
à environ 1 mille de l'autoroute 710.
d. Proximité de trois grands aéroports : Los Angeles (LAX), Long Beach (LGB) et John Wayne (SNA), offrant des voyages intérieurs et internationaux.
6. Croissance future
a. Le plan spécifique proactif de la Ville transforme les environs de la propriété en un environnement dynamique de travail en vie et de travail. Les prochains Jeux olympiques d'été de 2028, avec plusieurs événements organisés à Long Beach, attirent d'importants investissements dans l'immobilier de la ville.
7.Solide base d'employés dans la région immédiate
a.41 849 employés situés dans un rayon de 1 mille, dont plus de 376 877 résidents sont situés dans un rayon de 5 milles
b. Une base diversifiée d'employés provenant des soins de santé, de l'aérospatiale et de la défense, du port de Long Beach. À mesure que Silicon Beach s'étend vers le sud, cette base d'employés et cette diversité ne devraient qu'augmenter.
c. Proximité de la California State University Long Beach (CSULB - 38 273 étudiants et 2 510 membres du corps professoral) et du Long Beach City College (LBCC) : (34 549 étudiants et 1 064 professeurs).