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201-209 46th St 68 000 pi² 95% Loué Industriel Immeuble Brooklyn, NY 11220 26 720 851 $ CAD (392,95 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Includes parking area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Free-Standing Industrial Asset: Spanning approximately 65,000 SF, this multi
-story industrial-warehouse sits on a 26,000 SF lot with dual street frontage between
45th and 46th Streets.
• Flexible Zoning with Air Right: M1-2D is ideal for a variety of uses including
warehouse, distribution, showroom, creative office, loft and community facility.
FAR for Commercial is 2, FAR for Community Facility is 4.8 which can be expanded
to appox.124,800 buildable square feet
• Strong Tenant Mix & Cash Flow: 98% leased to multiple stable tenants under
diverse commercial uses. Current configuration supports a hybrid of office,
warehouse, showroom and arts/nonprofit spaces , generating consistent rental
income.
• Strategic Location & Access: Positioned near Industry City, the Brooklyn Army
Terminal, and key arteries like the Gowanus Expressway, this property offers
exceptional transportation connectivity (R Train, B37, ferry, and highway
access) and direct access to Manhattan-bound traffic.
• Parking & Loading Infrastructure: On-site parking, loading docks, and freight
elevator support high operational efficiency for logistics, storage, and showroom
use.
• Proximity to Creative and Industrial Revitalization: Located just steps from
Industry City, one of NYC’s premier destinations for creative industry, media,
food, and light manufacturing. The surrounding neighborhood continues to benefit
from investment, rezoning momentum, and growing cultural vibrancy.
10,000 square feet of parking
95% occupied property
-story industrial-warehouse sits on a 26,000 SF lot with dual street frontage between
45th and 46th Streets.
• Flexible Zoning with Air Right: M1-2D is ideal for a variety of uses including
warehouse, distribution, showroom, creative office, loft and community facility.
FAR for Commercial is 2, FAR for Community Facility is 4.8 which can be expanded
to appox.124,800 buildable square feet
• Strong Tenant Mix & Cash Flow: 98% leased to multiple stable tenants under
diverse commercial uses. Current configuration supports a hybrid of office,
warehouse, showroom and arts/nonprofit spaces , generating consistent rental
income.
• Strategic Location & Access: Positioned near Industry City, the Brooklyn Army
Terminal, and key arteries like the Gowanus Expressway, this property offers
exceptional transportation connectivity (R Train, B37, ferry, and highway
access) and direct access to Manhattan-bound traffic.
• Parking & Loading Infrastructure: On-site parking, loading docks, and freight
elevator support high operational efficiency for logistics, storage, and showroom
use.
• Proximity to Creative and Industrial Revitalization: Located just steps from
Industry City, one of NYC’s premier destinations for creative industry, media,
food, and light manufacturing. The surrounding neighborhood continues to benefit
from investment, rezoning momentum, and growing cultural vibrancy.
10,000 square feet of parking
95% occupied property
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 26 720 851 $ CAD | Nombre d’étages | 5 |
| Prix par pi² | 392,95 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 0,60 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 68 000 pi² | ||
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (convient au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au stationnement) | ||
| Prix | 26 720 851 $ CAD |
| Prix par pi² | 392,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 68 000 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-2D - Zonage : M1-2D (convient au magasin d'alcool, à l'entrepôt, au centre sportif ou au stationnement) |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00745-0001 | Évaluation des bâtiments | 4 082 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 324 336 $ CAD | Évaluation totale | 4 406 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00745-0001
Évaluation du terrain
324 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 082 522 $ CAD
Évaluation totale
4 406 858 $ CAD
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