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201-229 Charlotte Hwy 1 250–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lyman, SC 29365
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FAITS SAILLANTS
- Recently renovated building with modern storefront appeal
- Located minutes from major retail developments and new housing communities
- Ample parking and multiple ingress/egress points for customer convenience
- High-traffic corridor offering exceptional visibility
- Direct access to I-85 for regional connectivity
- Tenant improvement allowance available for customization
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 250 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 43 203 $ CAD/an 3 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 250 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 43 203 $ CAD/an 3 600 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Suite B: ±1,250 SF | $25/SF (NNN) - Able to be combined with Suite C for a ±2,500 SF space. The landlord offers a tenant improvement allowance to customize the space to your brand’s specifications, making this an ideal opportunity for businesses seeking a strategic foothold in a dynamic market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- TI allowance provided by landlord for all options
1er étage, ste C
Suite C: ±1,250 SF | $25/SF (NNN) - Able to be combined with Suite B for a ±2,500 SF space. The landlord offers a tenant improvement allowance to customize the space to your brand’s specifications, making this an ideal opportunity for businesses seeking a strategic foothold in a dynamic market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- TI allowance provided by landlord for all options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 740 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
229 Charlotte Hwy offers a prime retail location in the heart of Lyman’s rapidly expanding corridor. This recently renovated building features a modern exterior design with excellent visibility and multiple access points, creating an ideal setting for businesses seeking high exposure. Positioned along a major thoroughfare with approximately 23,600 vehicles per day, the property benefits from strong traffic flow and easy connectivity to I-85, placing Greenville and Spartanburg within convenient reach. The surrounding area is experiencing significant growth, with more than 3,000 new homes under development within a three-mile radius and the upcoming Shoppes at Pine Ridge introducing major retailers such as Publix, Tractor Supply, and Lowes Foods. Ample on-site parking and a strategic location near established businesses enhance customer convenience and drive consistent foot traffic. This property is well-suited for retail concepts looking to capitalize on a dynamic market and a thriving residential base.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
201-229 Charlotte Hwy
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