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Community Plaza 201-229 Charlotte Hwy 1 250–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lyman, SC 29365
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Faits saillants
- Recently renovated exterior with prominent storefront exposure
- High Traffic Count: ±23,600 VPD
- Direct access to I-85
- Ample parking with multiple access points
- ±5 minutes to the new Shoppes at Pine Ridge
- 3,000+ new homes in development within 3 miles
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 250 pi² | Négociable | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 51 375 $ CAD/an 4 281 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 250 pi² | Négociable | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 51 375 $ CAD/an 4 281 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
229 Charlotte Hwy - 1er étage - ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
229 Charlotte Hwy - 1er étage - ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lyman Vet
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lyman Vet | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Façade | 210’ le Charlotte |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 740 pi² |
| Stationnement | 34 places | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 210’ le Charlotte |
| Superficie commerciale brute | 6 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Freedom Commercial is pleased to present ±1,250 to 2,500 square feet of newly renovated retail space available for lease at 229 Charlotte Hwy in Lyman, South Carolina. Suites B and C are offered individually at ±1,250 SF each or combined for a contiguous ±2,500 SF footprint, priced at $30/SF NNN. Landlord TI allowance is available for all configurations; contact broker for details. The property sits on ±0.71 acres at the signalized intersection of Charlotte Highway (US-129) and Holly Springs Road, along a corridor carrying ±23,600 vehicles per day. The building features a recently completed exterior renovation with floor-to-ceiling glass storefronts, prominent signage opportunity, and ample on-site parking with multiple points of ingress and egress. The center is co-tenanted by Achara Veterinary, a regional practice operating 12 locations across the Southeast. The surrounding trade area is experiencing significant residential and retail expansion. More than 3,000 new homes are currently under development within a three-mile radius and the Shoppes at Pine Ridge, a new retail center anchored by Publix, Tractor Supply, 7-Eleven, and Lowes Foods, is under development approximately five minutes from the site. The property offers direct access to I-85, placing it within ±30 minutes of downtown Greenville and ±22 minutes of downtown Spartanburg. All property information is approximate and subject to verification by tenant and/or tenant's agent. Contact agents for more info at 864.275.7876 or 864.419.5966.
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Community Plaza | 201-229 Charlotte Hwy
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