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201 23rd St 4 947 pi² Industriel Immeuble Kenner, LA 70062 737 230 $ CAD (149,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two Investment Angles: 1.The Ultimate Owner-User Headquarters: office space and storage space for inventory 2. Lease storage units for income
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a pristine, meticulously maintained commercial flex facility located in the high-demand industrial corridor of Kenner, LA 70062. Comprising 4,947 total square feet, this versatile property features 14 independent storage units and 2 dedicated office spaces. (1953 sq ft office/2994 sq ft storage) Two Unmatched Investment Angles: 1.The Ultimate Owner-User Headquarters: possibilities such as local electrical, plumbing, HVAC, or landscaping contractors. Utilize the 2 office suites for administrative staff and dispatch, while leveraging the 14 storage bays for inventory, tools, supplies, etc. Eliminate your lease and own your real estate. 2.Turnkey Lease-Up Opportunity: For value-add investors, this property represents an immediate income generation stream. With an estimated gross income of $52,800 annually, a disciplined operator can easily lease out the individual storage components and offices to capitalize on Kenner's strong local demand **Easy access to I-10, MSY Airport, located between Baton Rouge and New Orleans call Gina to learn more 504-234-7815
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 758 $
|
14,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 758 $
|
14,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
41 147 $
|
8,32 $
|
| Total des dépenses |
41 147 $
|
8,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
31 611 $
|
6,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 758 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 758 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 147 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 147 $ |
| Annuel par pi² | 8,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 611 $ |
| Annuel par pi² | 6,39 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 737 230 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 947 pi² |
| Prix par pi² | 149,03 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1986 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 9’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Taille du lot | 0,17 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | L-1 | ||
| Prix | 737 230 $ CAD |
| Prix par pi² | 149,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 947 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 9’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | L-1 |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Schexnayders Storage & Rentals LLC
- Immobilier
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Schexnayders Storage & Rentals LLC | Immobilier | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0920000859 | Évaluation totale | 39 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 976 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 32 621 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0920000859
Évaluation du terrain
6 976 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 621 $ CAD
Évaluation totale
39 597 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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201 23rd St
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