Roosevelt Road Shopping Center 201-275 W Roosevelt Rd 125 836 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lombard, IL 60148 À vendre

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité un centre de fret portuaire, ALDI et Hobby Lobby ancré avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 5,94 ans. Il reste près de 13 ans à la durée de son bail à ALDI, Wicket a récemment commencé un bail de cinq ans en octobre 2024, Harbor Freight a plus de cinq ans à son bail et Roadhouse 38 a près de huit ans à courir. Le centre est entièrement occupé par des locataires loués nets, dont deux parcelles : Roadhouse 38 et Starbucks, qui sont toutes deux comprises dans la propriété. Starbucks possède 26 ans d'expérience d'exploitation à cet endroit. À l'origine une installation réservée aux chauffeurs, Starbucks a été agrandi en 2019 pour devenir un établissement à service complet avec des sièges intérieurs et un drive-thru. De plus, des locataires comme Wicket, Roadhouse 38 et Fruitful Yield bénéficient d'augmentations de loyer annuelles. Hobby Lobby et Harbor Freight comblent une importante lacune dans le commerce de détail, les emplacements les plus proches étant situés à 18 milles à l'ouest, à 10 à 15 milles au nord et à l'est et à 4,9 à 8,6 milles au sud.
Ce centre a une longue histoire d'exploitation dans un endroit très fréquenté. Hobby Lobby et Harbor Freight occupent le centre depuis plus de 16 ans, tandis que Fruitful Yield et Starbucks sont locataires depuis plus de 26 ans. Selon Placer.ai, la propriété a attiré plus de 1,1 million de visiteurs au cours des 12 derniers mois.
Stratégiquement situé sur Roosevelt Road/Route 38, une importante artère est-ouest, le centre bénéficie d'une visibilité et d'une circulation élevées, avec 34 300 véhicules qui passent chaque jour. Il est situé entre deux centres ancrés dans l'épicerie : Mariano's (Kroger) à l'ouest et Jewel-Osco à l'est. La propriété se trouve juste à côté de l'intersection du chemin Roosevelt et de la rue Main, donnant accès aux deux routes, et se trouve à un mile des rampes marche/arrêt de l'Interstate 355, où 133 200 véhicules passent quotidiennement. Le site est également idéalement situé à 21 milles du centre-ville de Chicago.
La propriété se trouve dans une région dense et aisée du comté de DuPage avec une main-d'œuvre importante. Dans un rayon de trois milles, 145 895 personnes sont employées, tandis que le rayon de cinq milles compte une population de 273 715 habitants et un revenu moyen des ménages de 134 427$. La population dans un rayon d'un mille devrait augmenter de 4,35 % d'ici 2028, ce qui augmentera encore la valeur à long terme de l'emplacement.