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Sewanee Street Apartments 201-302 Sewanee st St 12 Unité Immeuble d’appartements À vendre Harriman, TN 37748
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Faits saillants de l'investissement
- Path of the $8 Billion+ Oak Ridge Nuclear Corridor Investment Wave
- Significant Mark-to-Market Rental Upside Relative to Submarket Comps
- Stabilized In-Place Operations with Day-One Positive Cash Flow
- Static Supply Pipeline – Zero Units Under Construction Across the Submarket
- Major Capital Already Addressed – Light, Cosmetic-Driven Value-Add Remaining
- Attainable Going-In Basis Relative to Recent Area Trades
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present Sewanee Street Apartments, a 12-unit, stabilized workforce multifamily community located in Harriman, Tennessee, in the heart of Roane County. The property offers investors a rare combination of in-place cash flow and clearly defined mark-to-market upside in a submarket sitting directly in the path of one of the most concentrated nuclear-energy investment waves in the United States. With major capital systems already addressed, a light cosmetic value-add plan remaining, and in-place rents set well below prevailing submarket comparables, the property offers the next owner immediate income, embedded rent growth, and operational upside without the execution risk of lease-up or a heavy renovation program.
Sewanee Street Apartments is situated at 201 Sewanee Street, along the I-40 corridor roughly 35 miles west of downtown Knoxville and within the broader Knoxville MSA (~952,000 residents). Harriman sits between the Tennessee River to the south and the Oak Ridge Corridor to the north, where more than $8 billion of committed private capital across named Roane County projects is set to reshape the region’s employment base. Against a fixed local apartment inventory with zero units under construction, Sewanee Street is positioned to be a primary beneficiary of the renter demand this investment wave will generate for years to come.
Sewanee Street Apartments is situated at 201 Sewanee Street, along the I-40 corridor roughly 35 miles west of downtown Knoxville and within the broader Knoxville MSA (~952,000 residents). Harriman sits between the Tennessee River to the south and the Oak Ridge Corridor to the north, where more than $8 billion of committed private capital across named Roane County projects is set to reshape the region’s employment base. Against a fixed local apartment inventory with zero units under construction, Sewanee Street is positioned to be a primary beneficiary of the renter demand this investment wave will generate for years to come.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Nombre d’unités | 12 | Taille du bâtiment | 11 684 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 11 684 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 092 $ CAD | 943 |
| 2+1 | 3 | 1 422 $ CAD | 1 005 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 026K-K-016.00 | Évaluation des bâtiments | 377 293 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 950 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 388 243 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
026K-K-016.00
Évaluation du terrain
10 950 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
377 293 $ CAD (2025)
Évaluation totale
388 243 $ CAD (2025)
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Sewanee Street Apartments | 201-302 Sewanee st St
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