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Signature High Profile Medical Building 201 4th Ave 11 707 pi² 20% Loué Bureau Immeuble Bradenton, FL 34208 3 528 053 $ CAD (301,36 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Property Type: Medical Office Building / Redevelopment Opportunity
Property Size: Approx. 24,000 SF ±
201 4th Ave E, also known as Omega Medical, presents a rare opportunity to acquire a strategically located medical office building directly across the street from Manatee Memorial Hospital in the heart of Bradenton’s medical corridor. The property is currently almost entirely vacant and is expected to be delivered 100% vacant by November 1, 2026, creating exceptional flexibility for an owner-user, medical group, institutional operator, or redevelopment investor.
The building offers strong existing infrastructure for medical or professional office use, including elevator access to the main floor and an exceptionally high parking ratio with approximately 35 private on-site parking spaces, a significant advantage in this area. The property’s prominent location provides outstanding visibility, accessibility, and immediate proximity to one of the region’s primary healthcare campuses.
Zoned T5 (Urban Center), the property benefits from one of Bradenton’s most flexible and redevelopment-friendly zoning classifications. T5 zoning is intended to support higher-intensity urban development, including medical, office, mixed-use, residential, and commercial uses. The zoning generally allows up to 5 stories by right, with potential for additional density or height through applicable city approvals and redevelopment incentives, making this a compelling long-term repositioning or redevelopment opportunity.
Whether repositioned as a flagship medical office, specialty healthcare facility, mixed-use development, or urban investment project, 201 4th Ave E offers a unique combination of location, parking, flexibility, and future upside in one of Bradenton’s fastest-evolving districts.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
La suite A dispose principalement d'un espace ouvert pour la thérapie, avec une salle de bain privée.
Le bâtiment médical Omega est situé directement en face de l'hôpital Manatee Memorial. Deux suites voisines sont disponibles dans cet espace de bureau médical, pouvant être louées dans leur totalité, soit environ 1 675 pi², ou séparément : Suite A d'environ 775 pi² ou Suite B d'environ 900 pi² (+/-). Cet espace médical a été aménagé auparavant pour accueillir des séances de physiothérapie. La Suite A offre principalement un espace ouvert pour la thérapie, avec une salle de bain privée. La Suite B comprend une salle d'attente, une réception avec des stations d'enregistrement et de départ, un bureau administratif, 3 salles d'examen (avec lavabos) et une salle de bain privée. Une salle de bain commune accessible aux personnes handicapées est située juste à l'extérieur des suites A et B. Les suites A et B incluent : - Salle d'attente - Réception avec stations d'enregistrement et de départ - Bureau administratif - 3 salles d'examen avec lavabos - 2 salles de bain privées - Salle ouverte pour la physiothérapie Le bâtiment médical Omega offre un stationnement abondant, incluant des places couvertes. L'accès par ascenseur est situé à proximité du stationnement couvert pour une commodité optimale. Ne manquez pas cette rare opportunité de louer un bureau médical situé au cœur du centre-ville de Bradenton, à proximité de l'hôpital Manatee Memorial ! Une signalisation est disponible sur le pylône de rue directement en face de l'hôpital Manatee Memorial. * Les frais d'entretien communs (CAM) du bâtiment sont actuellement de 12,50 $/pi².
La suite B comprend une salle d'attente, une réception avec des stations d'enregistrement et de départ, un bureau administratif, 3 salles d'examen (avec lavabos) et une salle de bain privée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste A | 775 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste A&B | 1 675 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste B | 900 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille |
| 775 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A&B
| Taille |
| 1 675 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A
| Taille | 775 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite A dispose principalement d'un espace ouvert pour la thérapie, avec une salle de bain privée.
1er Ét.-ste A&B
| Taille | 1 675 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment médical Omega est situé directement en face de l'hôpital Manatee Memorial. Deux suites voisines sont disponibles dans cet espace de bureau médical, pouvant être louées dans leur totalité, soit environ 1 675 pi², ou séparément : Suite A d'environ 775 pi² ou Suite B d'environ 900 pi² (+/-). Cet espace médical a été aménagé auparavant pour accueillir des séances de physiothérapie. La Suite A offre principalement un espace ouvert pour la thérapie, avec une salle de bain privée. La Suite B comprend une salle d'attente, une réception avec des stations d'enregistrement et de départ, un bureau administratif, 3 salles d'examen (avec lavabos) et une salle de bain privée. Une salle de bain commune accessible aux personnes handicapées est située juste à l'extérieur des suites A et B. Les suites A et B incluent : - Salle d'attente - Réception avec stations d'enregistrement et de départ - Bureau administratif - 3 salles d'examen avec lavabos - 2 salles de bain privées - Salle ouverte pour la physiothérapie Le bâtiment médical Omega offre un stationnement abondant, incluant des places couvertes. L'accès par ascenseur est situé à proximité du stationnement couvert pour une commodité optimale. Ne manquez pas cette rare opportunité de louer un bureau médical situé au cœur du centre-ville de Bradenton, à proximité de l'hôpital Manatee Memorial ! Une signalisation est disponible sur le pylône de rue directement en face de l'hôpital Manatee Memorial. * Les frais d'entretien communs (CAM) du bâtiment sont actuellement de 12,50 $/pi².
1er Ét.-ste B
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite B comprend une salle d'attente, une réception avec des stations d'enregistrement et de départ, un bureau administratif, 3 salles d'examen (avec lavabos) et une salle de bain privée.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31590-0005-2 | Évaluation des bâtiments | 7 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 $ CAD | Évaluation totale | 14 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Signature High Profile Medical Building | 201 4th Ave
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