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Forest Glenn 201 Avian Dr 68 Unité Immeuble d’appartements 13 393 480 $ CAD (196 963 $ CAD/Unité) 8,08% Taux de capitalisation Vallejo, CA 94591
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Faits saillants de l'investissement
- STELLAR UNIT MIX AND UNIT SIZES
- STRONG RENTAL MARKET FUNDAMENTALS
- NEARBY AMENITIES & EMPLOYERS
- DISTINCTIVE LOCATION
- VALUE-ADD OPPORTUNITY
Résumé de l'annonce
Northmarq, as the exclusive listing agent, is proud to present Forest Glenn, a 68-unit value-add apartment community in Vallejo, California. Nestled on approximately 3.7 acres, the property features beautifully landscaped courtyard gardens, oversized floor plans, a gated community, and select units with stunning water views. Originally built in 1965, Forest Glenn comprises 15 residential buildings set within a serene, park-like environment. Offered at $9,500,000 — just $139,706 per unit and $137 per rentable square foot — the property delivers immediate cash flow, with a 8.1% cap rate and a GRM of 5.31, making it a compelling opportunity for value-add investors seeking both strong returns and additional upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 13 393 480 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 196 963 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,49 AC |
| Taux de capitalisation | 8,08% | Taille du bâtiment | 69 120 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.31 | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 68 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | N/Av, Vallejo - Residential | ||
| Prix | 13 393 480 $ CAD |
| Prix par unité | 196 963 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.31 |
| Nombre d’unités | 68 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,49 AC |
| Taille du bâtiment | 69 120 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | N/Av, Vallejo - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Tapis
- Salle à manger
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 502 $ CAD | 670 |
| 2+1 | 52 | 3 005 $ CAD | 890 - 1 100 |
| 3+1.5 | 11 | 3 243 $ CAD | 1 400 |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0069-461-010 | Évaluation totale | 17 043 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 563 213 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 11 480 062 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0069-461-010
Évaluation du terrain
5 563 213 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 480 062 $ CAD
Évaluation totale
17 043 275 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Forest Glenn | 201 Avian Dr
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