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Dollar General 201 Clayton Ave 14 000 pi² Commerce de détail Immeuble Poteau, OK 74953 714 269 $ CAD (51,02 $ CAD/pi²) 7,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tenant NN in place
- Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
- 5.5 Years of Remaining Lease Term
- direct street access
Résumé de l'annonce
Open since 1992, the Dollar General at 201 Clayton Ave in Poteau, OK serves as a vital grocer for the area. The 14,000 SF store is leased on a NN lease and currently has over 5.5 Years of remaining Lease Term. Following the expiration of the existing Lease Term, Dollar General retains two (2) additional five (5) year renewal options. Beginning in March of 2027, the base rent will increase to $42,619.56/year. Dollar General is currently paying $2,400/year in CAM charges with no reconciliations. Additionally they reimburse Taxes up to $3,500/year and Insurance up to $2,100/year.
5.5 Years of Remaining Lease Term
Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
Operating in Current Location since 1992
NN Lease with CAM, Tax, Ins Reimbursements
Limited Landlord Responsibilities
5.5 Years of Remaining Lease Term
Two (2) Additional Five (5) Year Options to Renew
Operating in Current Location since 1992
NN Lease with CAM, Tax, Ins Reimbursements
Limited Landlord Responsibilities
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
714 269 $ CAD
Prix par pi²
51,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,39%
Revenu net d’exploitation
52 818 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Retail
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | Q001-00-091-000-0-001-00 | Évaluation des bâtiments | 2 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 410 $ CAD | Évaluation totale | 26 655 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
Q001-00-091-000-0-001-00
Évaluation du terrain
24 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 245 $ CAD
Évaluation totale
26 655 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 201 Clayton Ave
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