201 E Abram St
Arlington, TX 76010
±4.55 AC Mixed-Use Redevelopment Opportunity · Terrain À vendre · 4,55 AC

Harvest MXD Inc. (HMXD) a été exclusivement retenu pour effectuer la vente de ±4,55 acres de terrain situé au 201 E, rue Abram à Arlington, au Texas (la « propriété »). La propriété est située au centre du centre-ville en plein développement d'Arlington, qui est le quartier culturel et le centre civique de la ville, une destination toute l'année pour la musique, l'art, la culture, la bière artisanale, la restauration et le shopping avec un sens remarquable de l'endroit. Bien que le centre-ville d'Arlington soit une destination locale axée sur les affaires avec plus de 1,7 million de visiteurs par année, il continue d'attirer l'intérêt des détaillants nationaux, notamment CosMC's, un nouveau concept de restaurant dérivé de McDonald's qui ouvre ses portes en face de la propriété le 8 avril. À distance de marche de la propriété se trouve la plus grande université du nord du Texas, l'Université du Texas à Arlington (« UTA »), qui a inscrit plus de 41 000 étudiants rien qu'en 2022. En tant que l'une des quatre seules universités de niveau 1 au Texas, l'UTA est également le septième établissement public de doctorat à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Ce classement place l'UTA dans un groupe d'élite d'institutions nationales, dont Harvard, MIT et Johns Hopkins. L'Université continue de connaître une croissance exponentielle, avec un impact économique de plus de 17 milliards de dollars par année sur la région du centre-nord du Texas. La propriété se trouve également à seulement un mile au sud-ouest du plus grand quartier de divertissement du Texas, qui abrite deux stades de classe mondiale, le stade AT&T de 1,3 milliard de dollars et le Globe Life Field de 1,2 milliard de dollars, Six Flags over Texas, Hurricane Harbor et le populaire Texas Live ! , une attraction reconnue à l'échelle nationale qui combine des divertissements, des restaurants et des hôtels dans un environnement haut de gamme, axé sur les piétons et à usage mixte. AT&T Stadium et Globe Life Field accueillent les Cowboys de Dallas et les Rangers du Texas, champions du monde, où ils accueillent tous leurs matchs à domicile, ainsi que d'innombrables concerts, conventions nationales, festivals et événements culturels. La propriété est zonée Downtown Business (DB), ce qui permet une combinaison d'utilisations, y compris des logements multifamiliaux à haute densité, des logements pour étudiants, des résidences pour personnes âgées, des hôtels, des bureaux et des commerces de détail. Un district de financement par augmentation d'impôt bien financé est en place pour aider à compenser le coût des améliorations apportées à l'infrastructure et au public. Le vendeur est propriétaire de la propriété depuis plus de 26 ans, et il s'agit de l'un des derniers grands sites contigus du centre-ville d'Arlington convenant au développement à usage mixte à haute densité. En raison de la taille et de l'emplacement central de la propriété, le développement futur a un potentiel catalyseur pour transformer l'avenir du centre-ville d'Arlington. NOTE D'OFFRE ET LIEN DE DILIGENCE RAISONNABLE : https://platform.reverecre.com/project/ac25f406-0ad5-4f70-bd4d-5a45e7d071c0 ?