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The Main Las Olas 201 E Las Olas Blvd 25 243 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 201 E Las Olas Boulevard is the newest Class A office tower on Las Olas, offering 387,402 square feet of premier workspace across 25 stories.
- First-class amenities include an inviting tenant lounge, a conference center, an outdoor amenity deck, a fitness studio, and secure VIP parking.
- Centrally located downtown address near the Brightline, Interstate 95, and 14 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport.
- LEED Gold-certified building with 12-foot hurricane-resistant glass panels and energy-efficient, centralized air, and touchless systems throughout.
- Ground-floor dining features Moxies and Fogo de Chão, with a Publix grocery next door and over 60 restaurants along Las Olas Boulevard.
- Suite 1900 offers 25,243 SF of fully built-out, high-end office space for sublease with a private executive elevator and stunning panoramic views.
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Suite 1900 presents a rare opportunity to sublease 25,243 square feet of premier, full-floor office space in the newest Class A tower on Las Olas. Featuring a luxurious build-out, this exclusive office suite offers private elevator access and stunning ocean views. Furniture is available for separate acquisition.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 64 à 202 personnes
- Accès aux ascenseurs
- Incredible Sublease Opportunity
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace de trophée haut de gamme
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 19e étage | 25 243 pi² | Mai 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
19e étage
| Taille |
| 25 243 pi² |
| Terme |
| Mai 2032 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Taille | 25 243 pi² |
| Terme | Mai 2032 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 1900 presents a rare opportunity to sublease 25,243 square feet of premier, full-floor office space in the newest Class A tower on Las Olas. Featuring a luxurious build-out, this exclusive office suite offers private elevator access and stunning ocean views. Furniture is available for separate acquisition.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 64 à 202 personnes
- Espace de trophée haut de gamme
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Incredible Sublease Opportunity
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale, **The Main Las Olas** est une destination emblématique à usage mixte qui redéfinit la culture moderne du vivre-travailler-se divertir. Cette communauté de 1,4 million de pieds carrés intègre une architecture haut de gamme, des espaces de bureaux de classe A, des résidences raffinées et une collection dynamique de restaurants, commerces et lieux sociaux. Réservez un espace de bureau de premier choix au **201 E Las Olas Boulevard**, une tour de bureaux impressionnante de 25 étages et 387 402 pieds carrés, le lieu de travail le plus récent et le plus avancé de la région. Favorisant la productivité, le bien-être et la durabilité, la tour de bureaux est dotée de vitrages résistants aux ouragans allant du sol au plafond sur 12 pieds, d’un hall moderne à double hauteur et de points d’accès sans contact dans les espaces communs. Certifiée **LEED Gold**, la propriété est équipée de systèmes écoénergétiques, notamment des installations sans contact et un système centralisé de circulation d’air qui améliore le confort tout en réduisant les coûts opérationnels. Les locataires bénéficient de plafonds spacieux de 10 pieds, d’un système de climatisation contrôlé par les locataires avec accès après les heures de bureau, ainsi que d’un stationnement VIP sécurisé avec accès privé par ascenseur. Une gamme d’aménagements exclusifs rehausse encore l’expérience de travail, incluant un salon pour les locataires, un centre de conférences et une vaste terrasse aménagée avec des sièges contemporains, une cheminée, des espaces extérieurs de rassemblement et des foyers. Le centre de fitness ultramoderne propose un studio d’aérobic et de yoga, des vestiaires complets avec douches, ainsi qu’une variété d’équipements d’entraînement en force et cardio. Le Wi-Fi public et sécurisé à haute vitesse, les espaces de réunion privés et les salons de réseautage offrent fonctionnalité et flexibilité aux entreprises modernes. Au rez-de-chaussée, les options de restauration incluent des restaurants renommés tels que **Moxies** et **Fogo de Chão**, ainsi qu’un **Publix GreenWise Market** dans la tour résidentielle adjacente. **The Main Las Olas** est situé le long du corridor gastronomique animé de Las Olas Boulevard, qui compte plus de 60 destinations culinaires, et directement en face de l’hôtel Hyatt Centric de 45 étages. À proximité de la gare **Brightline** et des principales routes, notamment l’autoroute US 1 et l’Interstate 95, **The Main Las Olas** se trouve à seulement 14 minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL), offrant un accès inégalé, du prestige et une présence dans le quartier d’affaires le plus dynamique du sud de la Floride.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Akerman
- Cabinet national offrant des services complets comptant des avocats et du personnel d'affaires professionnel d'un océan à l'autre.
- BBX Capital, Inc.
- Société de portefeuille locale pour sociétés d'investissement, basée à Fort Lauderdale, en Floride.
- Berger Singerman Florida's Business Law Firm
- Cabinet d'avocats d'affaires local basé à Fort Lauderdale, en Floride, depuis 1986.
- BHG Financial
- Société financière nationale située à Fort Lauderdale, en Floride, fondée en 2001.
- CBIZ
- Cabinet national de finances et de comptabilité qui est heureux de répondre aux besoins des clients.
- Hinshaw
- Le cabinet d'avocats se concentrait principalement sur le droit des sociétés et des affaires, les litiges et la propriété intellectuelle.
- J.P. Morgan Private Bank
- Division de J.P. Morgan Chase & Co., une société mondiale de banque privée fondée en 1871 à New York.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fogo de Chão | - | - | dans le bâtiment |
| Moxies | Grilladerie | $$$ | dans le bâtiment |
| Java & Jam | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Eddie V’s | - | - | 3 Min. de marche |
| Sky Thai Sushi | Sushi | $$ | 2 Min. de marche |
| Del Frisco's Grill | - | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Fifth Third Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| [solidcore] | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 Min. de marche |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 11 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Centric |
238 Pièces
1 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
110 Pièces
3 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
112 Pièces
5 route min.
|
| aloft Hotel |
138 Pièces
5 route min.
|
| Crowne Plaza |
149 Pièces
5 route min.
|
| Ritz-Carlton |
193 Pièces
8 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le quartier central des affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le stock d'appartements de la région de 65 % au cours de la dernière décennie et sont sur le point de l'augmenter de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également reçu une remise en forme importante qui a amélioré le transport, l'infrastructure et amélioré l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, attirant de nombreux jeunes professionnels et travailleurs élevés du comté de Broward à déménager dans la région. Nova Southeastern University et Keiser University ont une population étudiante combinée de près de 25 000 personnes et se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride via un service de train rapide, a rendu le cœur d'affaires de Broward plus accessible.
L' emplacement central du centre-ville de Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un bassin profond de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits locataires de la région. Un grand nombre d'entreprises de services financiers et commerciaux et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans ce domaine. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, la société de fabrication de composants électroniques KEMET et la société de coworking Spaces.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kimberly Barbar, Senior Vice President
Avant de se joindre à Stiles, Mme Kimberly Barbar a exercé pendant près de 20 ans à titre d'avocate d'affaires avec une vaste expérience en immobilier commercial et en transactions corporatives, conseillant des clients au fil des ans sur des questions commerciales et juridiques complexes.
Tout au long de sa carrière, Mme Barbar a représenté des clients tels que :
BB&T
BankAtlantic
BBX Capital
Benihana
CDB Aviation Amériques
ChildNet
Cleveland Clinic, Floride
HCA de Columbia
Eckerd Corporation (maintenant Rite Aid)
Services d'aviation de General Electric Capital
Hyatt Corporation
Société de prêt à bail
Lennar
Diagnostics Nipro
Dépôt de bureau
Harley Davidson de Rossmeyer
Compagnie Scott Paper
Société Sunbeam
Banque Sun Trust
TIAA/CREF
Toll Brothers, Inc.
Walgreens
Mme Barbar a également représenté des prêteurs dans le cadre de transactions d'aéronefs commerciaux, y compris les baux d'exploitation d'aéronefs et de moteurs d'aéronefs nationaux et transfrontaliers, la restructuration de baux et le crédit-bail financier d'aéronefs dans le cadre de sa relation avec General Electric Capital Aviation Services (GECAS), travaillant à plein temps dans les bureaux de GECAS dans le cadre de ses activités de financement d'aéronefs commerciaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE COOPER CARRY PORTEFEUILLE
Présenté par
The Main Las Olas | 201 E Las Olas Blvd
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