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Orchard Commerce Center 201 Genesis Dr 4 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Aurora, IL 60542
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FAITS SAILLANTS
- Disponible immédiatement
- Beaucoup de places de stationnement
- Accès aux routes et autoroutes principales
- Trafic élevé
- Très visible
- Emplacement privilégié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 701 pi² | 5-10 ans | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 129 647 $ CAD/an 10 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
This prime retail space, located at the highly visible southwest corner of Orchard Road and Orchard Gateway Boulevard, offers an exceptional opportunity for businesses seeking a strategic location. The building is ideal for a variety of retail or service-oriented businesses. With ample parking spaces available, the property ensures convenient access for customers. Situated just north of I-88 exit, across from Woodman's Market & just west of the North Aurora Auto Mall, this location benefits from high traffic and strong neighboring businesses, making it an excellent choice for your retail or Medical needs. ** Landlord is willing to enclose drive-thru space. **
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disponible immédiatement
- Beaucoup de places de stationnement
- Très visible
- Trafic élevé
- Accès aux routes et autoroutes principales
- Emplacement privilégié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Beef Shack
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 701 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Orchard gateway blvd |
| Superficie commerciale brute | 7 018 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 018 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 6,84/1 000 pi² |
| Rues transversales | Orchard gateway blvd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de premier choix, situé à l'angle sud-ouest très visible du chemin Orchard et du boulevard Orchard Gateway, offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bâtiment dispose de trois voies d'accès direct, ce qui le rend idéal pour une variété d'entreprises de commerce de détail ou de services. Avec de nombreuses places de stationnement disponibles, la propriété assure un accès pratique pour les clients. Situé juste au nord de la sortie I-88, en face de Woodman's Market et juste à l'ouest du North Aurora Auto Mall, cet emplacement n'est-ce pas ? Il provient d'un trafic élevé et d'entreprises voisines solides, ce qui en fait un excellent choix pour vos besoins de vente au détail.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Commerce Center | 201 Genesis Dr
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