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Lender-Driven | Service Station C-Store + MF 201 Hanover Pike 4 712 pi² 100% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Hampstead, MD 21074
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Mart Marathon presents a rare chance to acquire a stabilized, necessity-driven retail asset with an additional three apartments.
- Offering investors strong historical revenues with additional rental incomes and significant upside potential.
- Near additional retailers such as 7-Eleven, Weis Markets, McDonald’s, Dunkin’, Outlaw BBQ, Fika Coffee Bar, and more.
- Situated on Hampstead’s major thoroughfare, this property sees lofty traffic counts with an estimated 18,864 vehicles per day.
- Located near several big-name distribution centers such as Penguin Random House, Black & Decker, and Jos. A. Bank.
- Hampstead is an established community with over 50,900 employees in a 10-mile radius of Corner Mart Marathon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
201 Hanover Pike presents an exceptional investment opportunity for portfolio diversification through its multifaceted property offerings.
This 4,712-square-foot asset features a gas station, convenience store, and three multifamily residential apartments. The property offers premier street frontage and signage highly visible along Hanover Pike. The commercial lease extends through 2034 with an option to renew. Residential units include two one-bedroom/one-bathroom apartments and one two-bedroom/two-bathroom apartment, all currently occupied under verbal lease agreements. Prospective buyers have the flexibility to continue existing leases, formalize new agreements, or terminate them as preferred, allowing for the preservation of current income streams or property repositioning. The property's combination of substantial fuel sales, increasing in-store revenue, and additional income sources makes Corner Mart Marathon a compelling, cash-flowing asset with significant long-term growth prospects.
Hampstead is located north of Baltimore and provides suburban and small-town environments with access to larger regional markets. The property features 193 feet of frontage on Hanover Pike, which is a main road through Hampstead. Several employers operate in the area, contributing to consistent daily traffic. Industries represented include manufacturing, logistics/distribution, and corporate headquarters. Fuchs North America operates its North American headquarters for the Fuchs Gruppe at this location, including manufacturing facilities, R&D laboratories, sensory and tasting rooms, and an extensive campus. Penguin Random House maintains a one-million-square-foot distribution facility in Hampstead. Various retailers and restaurants are also present in the vicinity, offering additional amenities.
This asset also benefits from being a part of the Greater Baltimore market. Baltimore is a resilient East Coast market that appeals to both investors and owner/users. The city attracts people with its world-class healthcare and educational institutions, vibrant culture and history, strategic regional access, and relatively affordable cost of living.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 4,712-square-foot asset features a gas station, convenience store, and three multifamily residential apartments. The property offers premier street frontage and signage highly visible along Hanover Pike. The commercial lease extends through 2034 with an option to renew. Residential units include two one-bedroom/one-bathroom apartments and one two-bedroom/two-bathroom apartment, all currently occupied under verbal lease agreements. Prospective buyers have the flexibility to continue existing leases, formalize new agreements, or terminate them as preferred, allowing for the preservation of current income streams or property repositioning. The property's combination of substantial fuel sales, increasing in-store revenue, and additional income sources makes Corner Mart Marathon a compelling, cash-flowing asset with significant long-term growth prospects.
Hampstead is located north of Baltimore and provides suburban and small-town environments with access to larger regional markets. The property features 193 feet of frontage on Hanover Pike, which is a main road through Hampstead. Several employers operate in the area, contributing to consistent daily traffic. Industries represented include manufacturing, logistics/distribution, and corporate headquarters. Fuchs North America operates its North American headquarters for the Fuchs Gruppe at this location, including manufacturing facilities, R&D laboratories, sensory and tasting rooms, and an extensive campus. Penguin Random House maintains a one-million-square-foot distribution facility in Hampstead. Various retailers and restaurants are also present in the vicinity, offering additional amenities.
This asset also benefits from being a part of the Greater Baltimore market. Baltimore is a resilient East Coast market that appeals to both investors and owner/users. The city attracts people with its world-class healthcare and educational institutions, vibrant culture and history, strategic regional access, and relatively affordable cost of living.
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NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title Commitment
- Third Party Reports
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 712 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2024
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,70 AC
Numéro de lot
08-025770
Zonage
C-2 - Le zonage C-2 permet des usages commerciaux, de bureaux, institutionnels et résidentiels limités de moyenne intensité, plus intenses que les zones de faible intensité.
Stationnement
20 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
193’ sur Hanover
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
929
11 494
22 258
2020 Population
934
11 457
22 501
2029 Population
948
11 733
22 628
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,1%
2,1%
1,7%
Employés de jour
646
3 511
6 377
Total des entreprises
59
473
756
Revenu moyen du ménage
109 069 $
117 459 $
125 414 $
Revenu médian par ménage
86 071 $
91 968 $
98 347 $
Dépenses de consommation totales
12,7 M$
169,7 M$
340,5 M$
Âge médian
39,2
41,6
43,3
2024 Ménages
347
4 439
8 428
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
29%
23%
23%
Valeur résidentielle moyenne
397 055 $
408 333 $
435 488 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
David Lowry, Director, Commercial Accelerated Sales
David est un directeur accompli des ventes accélérées commerciales pour RealMarkets, une équipe de CENTURY 21 New Millennium. Avec plus de 20 ans d'expérience en immobilier commercial, David est un expert bien connu dans ce domaine. Il a travaillé avec des plateformes réputées telles que Ten-X, RI MarketPlace et Crexi, et a aidé des vendeurs et des courtiers institutionnels et non institutionnels dans la vente de transactions immobilières.
David a joué un rôle crucial dans l'identification de plus de 1 milliard de dollars de possibilités d'immobilier commercial en ligne dans diverses catégories d'actifs, comme les bureaux, les entreprises multifamiliales, le commerce de détail, l'hôtellerie, l'industrie et les terrains. Au cours de son mandat de directeur principal chez Ten-X, il a assuré un taux de vente anticipé élevé de 98 %, ce qui est l'un des taux de négociation les plus élevés de l'industrie des enchères en ligne. Avant de se joindre à l'équipe de RealMarkets, David a occupé le poste de chef du marketing accéléré national pour Coldwell Banker Commercial (CBC).
En tant que spécialiste des ventes commerciales accélérées, David a pour mission d'aider les courtiers, les prêteurs, les propriétaires et les acheteurs à atteindre leurs objectifs avec facilité, efficacité et transparence. Son expertise dans les stratégies de vente accélérée et la technologie de la CRE font de lui un atout précieux pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial. Les compétences de David en planification stratégique, en analyse de marché et en marketing en ligne, conjuguées à ses excellentes compétences en communication et en négociation, ont fait de lui la personne de choix pour les transactions immobilières commerciales en ligne.
David a joué un rôle crucial dans l'identification de plus de 1 milliard de dollars de possibilités d'immobilier commercial en ligne dans diverses catégories d'actifs, comme les bureaux, les entreprises multifamiliales, le commerce de détail, l'hôtellerie, l'industrie et les terrains. Au cours de son mandat de directeur principal chez Ten-X, il a assuré un taux de vente anticipé élevé de 98 %, ce qui est l'un des taux de négociation les plus élevés de l'industrie des enchères en ligne. Avant de se joindre à l'équipe de RealMarkets, David a occupé le poste de chef du marketing accéléré national pour Coldwell Banker Commercial (CBC).
En tant que spécialiste des ventes commerciales accélérées, David a pour mission d'aider les courtiers, les prêteurs, les propriétaires et les acheteurs à atteindre leurs objectifs avec facilité, efficacité et transparence. Son expertise dans les stratégies de vente accélérée et la technologie de la CRE font de lui un atout précieux pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial. Les compétences de David en planification stratégique, en analyse de marché et en marketing en ligne, conjuguées à ses excellentes compétences en communication et en négociation, ont fait de lui la personne de choix pour les transactions immobilières commerciales en ligne.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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