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201 Irving Ave 5 100 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11237 2 289 210 $ CAD (448,86 $ CAD/pi²) 3,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nestled in the heart of Prime Bushwick.
- Location is surrounded by vibrant retail and dining corridors.
- Compelling Value-Add Upside
- Just two blocks from the L train and a few blocks from Maria Hernandez Park.
- Perfectly situated to attract both renters and investors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap - New York Multifamily is pleased to present 201 Irving Avenue, a five-unit mixed-use property located in Brooklyn, NY. Comprising four free market residential units—each with railroad two-bedroom layouts—and one 1,250 square foot commercial space and 4 rear garages (separate tax lot at 277 Himrod Street), the asset totals 5,100 gross square feet. All residential units are currently occupied with MTM rents well below market, providing immediate upside through repositioning. The ground floor deli tenant, A & O Grocery Corp, is secured on a long-term lease, offering stable cash flow and upside upon renewal. The retail space boasts a walk-in freezer and has subgrade storage in the cellar. The assets combine to a 2,000 square-foot lot and benefit from R6 Zoning in a highly walkable Brooklyn location primed for both residential and retail demand growth. This asset is ideally suited for hands-on investors seeking value-add upside and durable cash flow in Brooklyn’s competitive mixed-use landscape.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 289 210 $ CAD
Prix par pi²
448,86 $ CAD
Taux de capitalisation
3,23%
Revenu net d’exploitation
73 941 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R6, Brooklyn, (S4) - Medium density residential district
Stationnement
3 places (0,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03270-0001 | Évaluation des bâtiments | 416 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 433 $ CAD | Évaluation totale | 557 401 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03270-0001
Évaluation du terrain
140 433 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 968 $ CAD
Évaluation totale
557 401 $ CAD
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201 Irving Ave
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