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Laurence Crossing 201 Laurence Dr 696 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Heath, TX 75032
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Faits saillants
- Average household incomes reach a premium $188,836 within 1 mile
- Located directly across from Heath City Hall and Amy Parks Elementary
- For a complete list of all available properties, please visit our website at www.ridgepcre.com
- Positioned at the signalized intersection of Laurence Dr and Smirl Dr
- The immediate 1-mile population is projected to expand over 20% by 2030
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 205 | 696 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 205
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 696 pi² | Superficie commerciale brute | 7 346 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 696 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 346 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Establish your brand at Laurence Crossing, a beautifully designed commercial destination anchoring the civic and economic core of Heath at 201 Laurence Drive. Positioned at the signalized intersection of Laurence Drive and Smirl Drive—directly across from Heath City Hall and Amy Parks Elementary School—this property exposes your business to over 14,200 combined vehicles daily and a built-in stream of local foot traffic. This location offers a rare opportunity to tap into an elite consumer base featuring an extraordinary average household income of $188,836 within a one-mile radius, backed by an immediate local population projected to expand by more than 20% by 2030. Your business will thrive alongside high-traffic national and regional neighbors like Tom Thumb, Hotworx, and Anytime Fitness, ensuring consistent, upscale destination shopper synergy throughout the week. Suite 205 provides 696 square feet of efficient, highly customizable space perfectly suited for a premium retail boutique, medical provider, or professional corporate office. For a complete list of all available properties, please visit our website at www.ridgepcre.com
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Laurence Crossing | 201 Laurence Dr
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