201 Main St 5 700 pi² 39% Loué Commerce de détail Immeuble Roundup, MT 59072 593 266 $ CAD (104,08 $ CAD/pi²)

**À Vendre/À Louer – Bâtiment Historique Iconique au Cœur du Centre-Ville** Devenez propriétaire d’un morceau d’histoire de votre ville avec cet ancien bâtiment bancaire magnifiquement restauré, situé au centre de Roundup, MT. Ce joyau architectural allie un charme intemporel à des améliorations modernes réfléchies, notamment un nouveau toit et des systèmes majeurs entièrement mis à jour, offrant tranquillité d’esprit et valeur à long terme. La partie arrière du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif dès le départ. Les deux tiers avant ont été conçus pour accueillir un espace de restaurant, avec de hauts plafonds, des détails d’époque et une excellente visibilité sur rue—idéal pour un concept à fort achalandage. Les deux espaces sont en cours d’aménagement et seront terminés d’ici la fin de 2025. En plus du bâtiment, une licence de bière, vin et jeux est également disponible à l’achat, offrant une opportunité rare de diversifier vos sources de revenus. Ces licences sont limitées et très recherchées—parfaites pour compléter l’espace de restaurant qui constitue le point central de la propriété. Le sous-sol offre encore plus de potentiel, avec un espace pouvant être transformé en un appartement d’une chambre—idéal pour un mode de vie travail/habitation ou pour générer un revenu supplémentaire. Que vous soyez investisseur, restaurateur ou simplement amateur de charme historique combiné à une fonctionnalité moderne, voici une opportunité unique de posséder une propriété emblématique au cœur de la communauté. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite de ce magnifique bâtiment du centre-ville.** **Points Forts de la Propriété :** - **Espace Polyvalent :** Avec environ 3 500 pieds carrés d’espace adaptable au rez-de-chaussée et 2 200 pieds carrés au sous-sol, ce bâtiment est idéal pour divers usages tels que commerce de détail, bureaux, café ou boulangerie. L’état actuel de l’espace offre une flexibilité pour l’aménager selon vos besoins. - **Emplacement de Choix :** Situé sur Main St, le bâtiment bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente visibilité. Il est entouré d’autres entreprises prospères, de restaurants locaux et de points de repère communautaires. - **Commodités Modernes :** Malgré son charme historique, le bâtiment a récemment été modernisé et est équipé d’aménagements contemporains, notamment des systèmes CVC mis à jour et de nombreuses prises électriques. - **Signification Historique :** Cette propriété est un pilier de l’histoire de Roundup, offrant une atmosphère unique qui relie le passé au présent. Ce n’est pas seulement un espace, mais une partie du patrimoine local. **Conditions de Location :** - **Tarif de Location :** Compétitif et négociable selon les termes. - **Coordonnées :** Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mike Bruschwein au 406.697.6176. Ne manquez pas l’occasion de laisser votre empreinte dans l’histoire de Roundup tout en profitant de son dynamisme actuel. Réservez votre espace dans ce bâtiment historique dès aujourd’hui et devenez une partie de son héritage!