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201 Main St 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roundup, MT 59072
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | 24,43 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 85 500 $ CAD/an 7 125 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
For Sale/Lease – Iconic Historic Bank Building in the Heart of Downtown Own a piece of your town’s history with this beautifully restored former bank building, located in the center of Roundup, MT. This architectural gem blends timeless character with thoughtful modern upgrades, including a new roof and fully updated major systems—offering peace of mind and long-term value. The back portion of the building is currently leased, providing rental income right from the start. The front two-thirds have been envisioned as a restaurant space, with tall ceilings, original detailing, and great street presence—ideal for a high-traffic concept. Both spaces are in the process of being built out and will be finished by the end of 2025. In addition to the building, a beer, wine, and gaming license is also available for purchase, offering a rare opportunity to unlock multiple revenue streams. These licenses are limited and highly sought-after—perfect for pairing with the restaurant space that anchors the property. The basement offers even more potential, with space that can be remodeled into a one-bedroom apartment—perfect for a live/work setup or additional income. Whether you’re an investor, restaurateur, or someone who appreciates historic charm with modern functionality, this is a truly unique opportunity to own a cornerstone property at the heart of the community. Contact us today to schedule a tour of this beautiful downtown landmark. Property Highlights: - Versatile Space: With approximately 3,500 square feet of adaptable space on the main floor and 2,200 sf of basement, it is ideal for a range of uses such as retail, office, coffee shop, or bakery. The current shell condition provides flexibility to build out the space to your needs. - Prime Location: Located on Main St, the building benefits from high foot traffic and excellent visibility. It’s surrounded by other thriving businesses, local eateries, and community landmarks. - Modern Amenities: Despite its historic charm, the building has recently been upgraded and is equipped with modern amenities including updated HVAC systems and ample electrical outlets. - Historical Significance: This property is a cornerstone of Roundup’s history, offering a unique atmosphere that connects the past with the present. It is not only a space but a part of the local heritage. Lease Terms: Lease Rate: Competitive and negotiable based on terms. Contact Information: For more details or to schedule a viewing, please contact Mike Bruschwein at 406.697.6176 Don’t miss the chance to make your mark in Roundup’s storied past while benefiting from its thriving present. Secure your space in this historic building today and become part of its legacy!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1914 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 1914 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**À Vendre/À Louer – Bâtiment Historique Iconique au Cœur du Centre-Ville** Devenez propriétaire d’un morceau d’histoire de votre ville avec cet ancien bâtiment bancaire magnifiquement restauré, situé au centre de Roundup, MT. Ce joyau architectural allie un charme intemporel à des améliorations modernes réfléchies, notamment un toit neuf et des systèmes majeurs entièrement mis à jour, offrant tranquillité d’esprit et valeur à long terme. La partie arrière du bâtiment est actuellement louée, générant un revenu locatif dès le départ. Les deux tiers avant ont été conçus pour accueillir un espace de restaurant, avec de hauts plafonds, des détails d’origine et une excellente visibilité sur rue—idéal pour un concept à fort achalandage. Les deux espaces sont en cours d’aménagement et seront terminés d’ici la fin de 2025. En plus du bâtiment, une licence de bière, vin et jeux est également disponible à l’achat, offrant une opportunité rare de diversifier vos sources de revenus. Ces licences sont limitées et très recherchées—parfaites pour compléter l’espace de restaurant qui constitue le point central de la propriété. Le sous-sol offre encore plus de potentiel, avec un espace pouvant être transformé en un appartement d’une chambre—idéal pour un mode de vie travail/habitation ou pour générer un revenu supplémentaire. Que vous soyez investisseur, restaurateur ou simplement amateur de charme historique combiné à une fonctionnalité moderne, voici une opportunité unique de posséder une propriété emblématique au cœur de la communauté. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite de ce magnifique bâtiment du centre-ville.** **Points Forts de la Propriété :** - **Espace Polyvalent :** Avec environ 3 500 pieds carrés d’espace adaptable au rez-de-chaussée et 2 200 pieds carrés au sous-sol, ce bâtiment est idéal pour divers usages tels que commerce de détail, bureaux, café ou boulangerie. L’état actuel en coque brute offre une flexibilité pour aménager l’espace selon vos besoins. - **Emplacement de Choix :** Situé sur Main St, le bâtiment bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une excellente visibilité. Il est entouré d’autres entreprises prospères, de restaurants locaux et de points de repère communautaires. - **Commodités Modernes :** Malgré son charme historique, le bâtiment a récemment été modernisé et est équipé d’aménagements contemporains, notamment des systèmes CVC mis à jour et de nombreuses prises électriques. - **Signification Historique :** Cette propriété est un pilier de l’histoire de Roundup, offrant une atmosphère unique qui relie le passé au présent. Ce n’est pas seulement un espace, mais une partie du patrimoine local. **Conditions de Location :** - **Tarif de Location :** Compétitif et négociable selon les termes. - **Coordonnées :** Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mike Bruschwein au 406.697.6176. Ne manquez pas l’occasion de laisser votre empreinte dans l’histoire de Roundup tout en profitant de son dynamisme actuel. Réservez votre espace dans ce bâtiment historique dès aujourd’hui et devenez une partie de son héritage !
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