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201 Marine Ave 2 005 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Newport Beach, CA 92662 5 971 794 $ CAD (2 978,45 $ CAD/pi²) 4,57% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime corner location on Marine Avenue with strong foot traffic
- $201,033 NOI with built-in rent increases
- Recently renovated with strong in-place tenancy
- 100% occupied three-unit retail/office investment
- One of the most recognizable storefront properties on Balboa Island
- Low operating expenses with stable income profile
Résumé de l'annonce
A boutique multi-tenant retail and office investment located on a prime corner on Balboa Island. This highly visible storefront property is one of the most recognizable buildings on Marine Avenue and has been recently renovated.
The property consists of three units with strong in-place income and 100% occupancy. The main unit features vaulted ceilings, private office, conference room, and kitchenette, with two additional units offering separate entrances along Park Avenue.
Current rents are approximately $22,000 per month with structured increases already in place, providing a clear path to higher income. The property benefits from low operating costs and strong long-term tenancy, producing over $200,000 in annual net operating income.
Ideal for an investor or owner-user seeking a well-located asset with stable income and long-term upside in one of Newport Beach’s most desirable retail corridors.
The property consists of three units with strong in-place income and 100% occupancy. The main unit features vaulted ceilings, private office, conference room, and kitchenette, with two additional units offering separate entrances along Park Avenue.
Current rents are approximately $22,000 per month with structured increases already in place, providing a clear path to higher income. The property benefits from low operating costs and strong long-term tenancy, producing over $200,000 in annual net operating income.
Ideal for an investor or owner-user seeking a well-located asset with stable income and long-term upside in one of Newport Beach’s most desirable retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 005 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1933/2020
Prix
5 971 794 $ CAD
Prix par pi²
2 978,45 $ CAD
Taux de capitalisation
4,57%
Revenu net d’exploitation
273 158 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 005 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
RSC-R - Mixed-use zoning allowing retail and office use with potential for future residential redevelopment.
Commodités
- Affichage
- Chauffage central
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050-162-15 | Évaluation totale | 4 814 022 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 615 865 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 198 156 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050-162-15
Évaluation du terrain
4 615 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
198 156 $ CAD
Évaluation totale
4 814 022 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
201 Marine Ave
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