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Beale Celebrations Event Center 201 N 4th St 10 295 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kingman, AZ 86401 1 675 104 $ CAD (162,71 $ CAD/pi²) 5,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Embark on a prime investment opportunity at Beale Celebrations, a two-story event venue with a long-term lease and a dedicated parking lot.
- Host gatherings at the main hall, a turnkey, spacious, and versatile event venue for weddings, corporate functions, conferences, and performances.
- Journey to the back of house, an essential support space, ensuring seamless logistics for catering, equipment setup, and event management.
- Seek a private office overlooking the Main Hall, ideal for event management, administrative use, or leasing as a standalone office.
- Claim a prominent location off Main Street, receiving exceptional exposure to the 34,956 vehicles passing through Kingman's historic district.
- Adjacent parking lot, spanning 0.19 acres, provides a spot for guests to park on a busy corridor and has development potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CENTRE D'ÉVÉNEMENTS à PRIME Downtown Emplacement :
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment transformé en centre d'événements Art déco. Il pourrait aussi servir de salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace de stationnement et 0,19 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , il a un grand potentiel. Il y a une étude de faisabilité pour construire 10 appartements et une boutique avec garage.
Construit à la fin des années 1940 en tant que grand magasin JC Penny's et récemment transformé en centre d'événements Art déco. Il pourrait aussi servir de salle d'exposition.
Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace de stationnement et 0,19 acre de stationnement (terrain à bâtir !) , il a un grand potentiel. Il y a une étude de faisabilité pour construire 10 appartements et une boutique avec garage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 780 $
|
13,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 780 $
|
13,97 $
|
| Taxes |
9 489 $
|
0,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 165 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
52 654 $
|
5,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
91 126 $
|
8,85 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 780 $ |
| Annuel par pi² | 13,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 780 $ |
| Annuel par pi² | 13,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 489 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 165 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 654 $ |
| Annuel par pi² | 5,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 126 $ |
| Annuel par pi² | 8,85 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 295 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1949/2017
Prix
1 675 104 $ CAD
Prix par pi²
162,71 $ CAD
Taux de capitalisation
5,44%
Revenu net d’exploitation
91 126 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C-2 - Entreprises communautaires
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Négociable
- -
Décor moderne, installations de service à la fine pointe de la technologie et capacités avancées en médias et présentations font de cet endroit la destination par excellence pour des conférences, mariages, fêtes, collectes de fonds, expositions et bien plus, pouvant accueillir jusqu'à 350 invités. Beale Celebrations n’est pas seulement un centre d’événements spacieux et magnifique; c’est votre solution tout-en-un pour tous vos événements.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | Négociable | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
2 251
16 933
33 510
54 421
2029 Population
2 409
18 169
36 145
58 485
2024-2029 Croissance démographique prévue
7,0%
7,3%
7,9%
7,5%
Âge médian
43,2
42,6
44,2
46,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
14%
16%
20%
9%
Employés de jour
2 882
13 041
18 001
29 243
Total des entreprises
304
1 607
2 245
2 489
Revenu moyen du ménage
53 972 $
59 465 $
68 351 $
62 718 $
Revenu médian par ménage
35 983 $
44 545 $
50 134 $
45 470 $
Dépenses de consommation totales
21,4 M$
179,4 M$
388,7 M$
619,4 M$
2024 Ménages
912
6 914
13 539
22 187
Valeur résidentielle moyenne
140 226 $
231 235 $
275 840 $
237 498 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sirens Cafe & Custom Catering | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Calico's | Américain | $$ | 11 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 3 Min. de marche |
| SVDP Thrift Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 3 Min. de marche |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
73 Pièces
7 route min.
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
30 Pièces
7 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
64 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 303-08-101 | Évaluation totale | 759 388 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 119 509 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 9 489 $ CAD (0,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 639 879 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
303-08-101
Évaluation du terrain
119 509 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
639 879 $ CAD (2026)
Évaluation totale
759 388 $ CAD (2026)
Impôts annuels
9 489 $ CAD (0,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Amanda Ayers, Chief Operating Officer
Amanda Ayers occupe le poste de directrice des opérations chez Fleischmann AZ Investment Corp. Basée à Kingman, elle est prête à répondre aux demandes concernant les propriétés et à organiser des visites de sites. Grâce à sa connaissance approfondie du marché local, Amanda joue un rôle clé pour garantir un processus d'investissement fluide et efficace pour les clients dans toute la région.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Fleischmann AZ Investment Corporation
Beale Celebrations Event Center | 201 N 4th St
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