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201 N Brand Blvd 2 546–5 807 pi² d'espace disponible • Flex • Glendale, CA 91203
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FAITS SAILLANTS
- Au cœur du district théâtral Alex de Glendale au centre-ville, avec une population de 1 mille le jour de 50 000 habitants et plus
- Note de marche de 96/100 — Walker's Paradise
- 625 places de stationnement dans la structure adjacente de la rue Orange. Gratuit pendant quatre-vingt-dix minutes
- Pipeline d'environ 5 000 logements dans la région immédiate du centre-ville de Glendale
- Emplacement d'angle très médiatisé et signalisé
- Caractère intime de la « vieille rue principale du centre-ville », à un pâté de maisons de la Glendale Galleria & Americana at Brand, avec plus de 25 millions de visiteurs annuels
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol - B110 | 2 546 pi² | Négociable | 12,40 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 31 560 $ CAD/an 2 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Sous-sol - B120 | 3 261 pi² | Négociable | 12,40 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 40 423 $ CAD/an 3 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol - B110
-Walk Score of 96/100 – Walker’s Paradise -High-profile, signalized corner of Brand Boulevard and Wilson Avenue -Located in the heart of amenity-rich Downtown Glendale. Heart of Downtown Glendale’s Alex Theatre District, with a 1-mile daytime population of 50,000 -Intimate-scale “old downtown main street” character, yet only a block from the Glendale Galleria & Americana at Brand with annual visitors of over 25 million -Less than a five-minute walk from Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, Bloomingdale’s and hundreds of other high-end shopping and dining options along Brand. -Strong Co-Tenancy: 85°C Bakery Café, The Halal Guys, AT&T, UNIFY Financial Credit Union and Regus Executive Suites -The below grade space features elevator identity and full cabling throughout. Elevator access is available from Wilson Street through a shared vestibule.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Sous-sol - B120
-Walk Score of 96/100 – Walker’s Paradise -High-profile, signalized corner of Brand Boulevard and Wilson Avenue -Located in the heart of amenity-rich Downtown Glendale. Heart of Downtown Glendale’s Alex Theatre District, with a 1-mile daytime population of 50,000 -Intimate-scale “old downtown main street” character, yet only a block from the Glendale Galleria & Americana at Brand with annual visitors of over 25 million -Less than a five-minute walk from Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, Bloomingdale’s and hundreds of other high-end shopping and dining options along Brand. -Strong Co-Tenancy: 85°C Bakery Café, The Halal Guys, AT&T, UNIFY Financial Credit Union and Regus Executive Suites -The below grade space features elevator identity and full cabling throughout. Elevator access is available from Wilson Street through a shared vestibule.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 201 N BRAND BLVD, GLENDALE, CA 91203
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 85°C Bakery Cafe
- Boulangerie
- 98
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Beyorch Inc
- Restaurant
- 1
- Local
- Halal Guys
- Restaurant
- 87
- International
- Regus
- Immobilier
- 1 509
- International
- UFC Gym
- Entraînement physique
- 140
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 85°C Bakery Cafe | Boulangerie | 98 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Beyorch Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Halal Guys | Restaurant | 87 | International |
| Regus | Immobilier | 1 509 | International |
| UFC Gym | Entraînement physique | 140 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 807 pi² | Année de construction/rénovation | 1941/1999 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 13,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 45 190 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 45 190 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1941/1999 |
| Ratio de stationnement | 13,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce projet récemment rénové est situé dans le coin très médiatisé du boulevard Brand et de l'avenue Wilson, au cœur du centre-ville de Glendale, riche en commodités. Parfait pour la vente au détail et le conditionnement physique, la propriété a un score de marche de 96 et se trouve à moins de cinq minutes à pied de Tender Greens, Chipotle, Shake Shack, Panera, Nordstrom, The Americana, Bloomingdale's et des centaines d'autres boutiques et restaurants haut de gamme le long de Brand.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
201 N Brand Blvd
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