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Historic Restaurant Property 201 N Broadway Ave 2 458 pi² Commerce de détail Immeuble Urbana, IL 61801 764 648 $ CAD (311,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime and nighttime traffic
- Fully renovated and move-in ready
- Minutes to U of I Campus
- For sale or lease
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of downtown Urbana IL, this former restaurant property at 201 N Broadway Ave presents a rare opportunity to establish a high-visibility food and beverage concept in one of Central Illinois' most active commercial corridors. Located just minutes from the University of Illinois Urbana-Champaign campus, the site benefits from consistent foot traffic driven by students, faculty, and year-round community activity. The property features an existing restaurant layout, offering the opportunity to step into a fully built-out, character-rich space with proven community appeal. Featuring tall ceilings and an inviting, energetic atmosphere, the efficient space provides seating for approximately 55 guests across a mix of built-in booths, tables, and bar seating. A standout focal point is the art deco back bar and mahogany bartop, creating a warm and inviting guest experience. The front patio allows for additional seating for 16 in the warmer months. This restaurant has benefited from numerous recent upgrades, reducing immediate capital needs and making it truly turnkey for the next operator. Included in the offering is a 15-space parking lot directly across the street, a valuable amenity in a downtown setting. Surrounded by a mix of local retailers, entertainment venues, and residential density, this location is ideal for a wide range of concepts including fast casual, full-service dining, cafe, or specialty food use. With strong visibility along Broadway Avenue, with close proximity to key downtown anchors this is a prime opportunity to capitalize on Urbana's growing food scene and vibrant local economy. This property is within Urbana's TIF and Enterprise Zone districts.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
142 653 $
|
58,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
142 653 $
|
58,04 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 653 $ |
| Annuel par pi² | 58,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 653 $ |
| Annuel par pi² | 58,04 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 458 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1899
Prix
764 648 $ CAD
Prix par pi²
311,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
B-4 - Central Business District
Stationnement
15 places (6,1 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 91-21-08-457-015 | Évaluation totale | 118 437 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 383 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 142 653 $ CAD (58,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 96 054 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
91-21-08-457-015
Évaluation du terrain
22 383 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
96 054 $ CAD (2025)
Évaluation totale
118 437 $ CAD (2025)
Impôts annuels
142 653 $ CAD (58,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Historic Restaurant Property | 201 N Broadway Ave
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