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Walgreens Absolute NNN Lease 201 N Lafayette Dr 13 788 pi² Commerce de détail Immeuble Sumter, SC 29150 4 633 251 $ CAD (336,04 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities
- 5% Rental Increases Every 5 Years
- High-Traffic Corner Location – Signalized Intersection of E Calhoun St & N Lafayette Dr (46,000+ VPD Combined)
- Corporate Guarantee – Backed by Walgreens
- ±14,820 SF Building on ±1.84 Acres
- Adjacent to Major National Retailers – Walmart, Lowe's, Petco, Staples, T-Mobile, Aspen Dental
Résumé de l'annonce
The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located at the signalized intersection of East Calhoun Street and North Lafayette Drive in Sumter, South Carolina. The ±14,820 square foot building sits on a ±1.84-acre parcel and was constructed in 2008. The property is secured by a long-term absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and structured rent escalations. The lease includes 5% rental increases every five years, with twelve (12) five-year renewal options, providing long-term income growth and stability. Strategically positioned in a high-traffic corridor with combined traffic counts exceeding 46,000 vehicles per day, the site offers excellent visibility and accessibility. The property is surrounded by prominent national retailers, including Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile, and Aspen Dental, enhancing its retail synergy and consumer draw. Additionally, the location benefits from proximity to key educational institutions such as Sumter High School, Morris College, and Central Carolina Technical College, contributing to a strong daytime population and consistent foot traffic. The surrounding area features a mix of established residential neighborhoods and commercial developments, reinforcing the property’s position within a stable and growing market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 788 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 633 251 $ CAD
Prix par pi²
336,04 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
347 494 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
54 places (3,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
235’ sur LAFAYETTE DR
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 249-08-05-014 | Évaluation des bâtiments | 260 209 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 701 $ CAD | Évaluation totale | 342 909 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
249-08-05-014
Évaluation du terrain
82 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 209 $ CAD
Évaluation totale
342 909 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens Absolute NNN Lease | 201 N Lafayette Dr
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