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201 N Troup St 22 522 pi² Vacant Bureau Immeuble Valdosta, GA 31601 2 048 150 $ CAD (90,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble à bureaux et entrepôt fonctionnel, flexible et polyvalent. Terrain de 2,44 acres, immeuble de 22 522 m2 avec des bureaux de ±15 750 pieds 2 et un entrepôt de ±6 772 pieds 2.
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux et entrepôt agréable, fonctionnel, polyvalent et flexible. Actuellement occupé comme bureau principal par le journal Valdosta Daily Times. Bâtiment principal construit en 1980. Terrain d'angle de 2,44 acres à la rue N Troup et à l'avenue Central E, à l'extrémité est du centre-ville. Le lot comprend une façade de 3 rues et une zone vacante de 0,69 acre pour l'agrandissement ou toute autre utilisation. Immeuble de 25 522 pi2 avec bureaux de ±17 160 pi2 et entrepôt de ±8 362 pi2. Dépliant avec plans d'étage et de site joints. Excellent pour le propriétaire-occupant pour l'utilisation de bureaux et d'entrepôts, ou pour les investisseurs disposant de multiples options flexibles de location et de revenu. Cocotée avec BellCornerstone Realty, New York.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
21 313 $
|
0,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 313 $
|
0,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 313 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 313 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
2 048 150 $ CAD
Prix par pi²
90,94 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
22 522 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,44 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-H - Autoroute commerciale
Stationnement
60 places (2,66 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 790 549 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 82 014 $ CAD | Impôts annuels | 21 313 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 708 535 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
82 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
708 535 $ CAD
Évaluation totale
790 549 $ CAD
Impôts annuels
21 313 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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201 N Troup St
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