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201 N University Dr - Suite 13 & 14 Unité de condo • Bureau/Médical • 1 940 pi² • À vendre 1 652 088 $ CAD • Plantation, FL 33324

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location - excellent visibility and steady foot traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux unités commerciales adjacentes (Suites 13 et 14) avec des locataires à long terme en place. Les deux espaces ont été récemment rénovés, offrant un environnement moderne et accueillant, idéal pour une variété d'entreprises. Situés sur la très fréquentée N University Drive, avec environ 39 000 véhicules passant quotidiennement, ces unités bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une forte visibilité dans un corridor commercial de premier choix.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	19 385 pi²	Superficie de plancher typique	1 940 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Médical Garderie (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Taille du lot	1,95 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	SPI-3 - IMMEUBLE DE SERVICES PROFESSIONNELS. COPROPRIÉTÉ DU PARC UNIVERSITAIRE

Taille totale du bâtiment	19 385 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Garderie (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 940 pi²
Année de construction	1979
Taille du lot	1,95 AC
Ratio de stationnement	0,15/1 000 pi²
Zonage	SPI-3 - IMMEUBLE DE SERVICES PROFESSIONNELS. COPROPRIÉTÉ DU PARC UNIVERSITAIRE

Accès 24 heures
Cour

Système de sécurité
Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 13 & 14

Taille de l’unité	1 940 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 652 088 $ CAD	Taux de capitalisation	6,25%
Prix par pi²	851,59 $ CAD	Revenu net d’exploitation	103 258,93 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical	Conditions de vente	1031 Échange

Taille de l’unité	1 940 pi²
Prix	1 652 088 $ CAD
Prix par pi²	851,59 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,25%
Revenu net d’exploitation	103 258,93 $ CAD
Conditions de vente	1031 Échange

DESCRIPTION

Exceptional opportunity to own two adjoining commercial units (Suites 13 & 14) with long-term tenants in place. Both spaces have been recently renovated, offering a modern and inviting environment ideal for a variety of businesses. Located on high-traffic N University Drive, with approximately 39,000 vehicles passing daily, these units provide excellent visibility and steady foot traffic. Perfect for investors seeking stable income and strong exposure in a prime commercial corridor.

NOTES SUR LA VENTE

Prime investment with two tenants on place. Suite 13 has remaining three year lease and suite 14 two years lease. Both leases have annual 3% increase on base rent.