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Hinckel Brewery Apartments 201 Park Ave 46 Unité Immeuble d’appartements 12 727 188 $ CAD (276 678 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Albany, NY 12202

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

201 Park — A Rare Opportunity to Own a Piece of Local History
Once a historic brewery and now a fully modernized 46-unit residential community, 201 Park offers the perfect blend of preserved character and contemporary comfort. This is a unique investment opportunity to acquire a one-of-a-kind property with strong tenant appeal and long-term value.
Featuring a mix of 1-, 2-, and 3-bedroom apartments, each unit has its own distinct layout and architectural charm, making every residence truly unique.
Renovated in 2023, all units include:
• Stainless steel appliances
• Brand-new kitchens and bathrooms
• In-unit washer and dryer
• Updated flooring, lighting, and finishes throughout
The property is fully tenant-occupied, offering immediate cash flow and stability — perfect for investors seeking a turnkey, income-producing asset.
Historic soul. Modern renovations. Strong tenancy. A rare chance to own a remarkable piece of the city’s past and future — only at 201 Park.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 727 188 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	276 678 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,96 AC
Taux de capitalisation	7,07%	Taille du bâtiment	90 386 pi²
Nombre d’unités	46	Occupation moyenne	95%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction/rénovation	1850/2023
Zonage	R2C

Prix	12 727 188 $ CAD
Prix par unité	276 678 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,07%
Nombre d’unités	46
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,96 AC
Taille du bâtiment	90 386 pi²
Occupation moyenne	95%
Nombre d’étages	5
Année de construction/rénovation	1850/2023
Zonage	R2C

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Prêt pour le câble
Micro-ondes
Laveuse/Sécheuse

Chauffage
Planchers de tuiles
Accès Internet à haute vitesse
Réfrigérateur

Four
Système de gicleur
Électroménagers en acier inoxydable
Cour

Fenêtres à double vitrage
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Comptoirs en quartz

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Accès contrôlé

CVCA contrôlé par le locataire
Sans fumée

Édifice d'époque

Détecteur de fumée

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	010100-076-039-0003-013-000-0000	Évaluation des bâtiments	4 581 418 $ CAD
Évaluation du terrain	966 874 $ CAD	Évaluation totale	5 548 292 $ CAD