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201 Pierce St 1 731–7 302 pi² d'espace disponible • Sioux City, IA 51101
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 731 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 203 | 2 071 pi² | Négociable | 32,24 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 66 759 $ CAD/an 5 563 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 500 pi² | Négociable | 16,69 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 58 432 $ CAD/an 4 869 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 110
Discover this versatile and functional ground floor commercial office space, ideal for a variety of professional uses. The 1,731 sf layout includes four private offices—one featuring its own private restroom—along with a dedicated storage area, a spacious open work area perfect for collaborative teams, a kitchenette, and an additional shared restroom. Well-suited for businesses seeking a convenient and accessible location, this space offers both privacy and functionality in a clean, efficient layout. Available starting December 1, 2025. Don’t miss this opportunity to secure a professional space tailored to your needs. $2,000/month, Tenant pays utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
1er étage, ste 203
This newly renovated 2,071 sf restaurant space is available for lease and is perfect for anyone looking to start or expand their restaurant business. The finishes are top-notch and include an order counter, dining room and two private restrooms. The gross lease includes a long list of many of the major items you’ll need to get started. The impressive list of appliances and tools includes a Type 2 hood, air fryer, prep tables, refrigerator prep tables, storage shelves/racks, walk-in freezer, wash sink, pizza oven and dough sheeter, and furniture—tables and chairs included! The upside to offer whatever type of menu is only limited by your imagination. Convenience is key here, gross lease with ample parking and high visibility. Located alongside well-known neighboring businesses like Famous Dave’s and Bliss Salon, this spot offers great foot traffic and exposure. There is also signage available on both the windows and the building, giving you excellent branding opportunities. If you're ready to open a restaurant with minimal delay, this space is your perfect solution!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 201
Open the door to a true hidden gem in downtown Sioux City. Currently the 3,500 sf space has a very large open works space with a large, central skylight giving the space beautiful natural light. There are three private offices, a conference room, kitchenette and private restrooms that surround the perimeter. This suite has an added bonus of your own private entrance facing the west. Ample parking and high visibility. Neighboring tenants include Famous Dave’s, Red Savoy Pizza, Bliss Salon and others. Signage available on windows, building, and interior way-points. TI negotiable.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 302 pi² | Superficie commerciale brute | 23 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 581 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ouvrez la porte d'un véritable joyau caché au centre-ville de Sioux City. Actuellement, l'espace de 3 500 pieds 2 comprend un très grand espace de travail ouvert avec un grand puits de lumière central donnant à l'espace une belle lumière naturelle. Il y a trois bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette et des toilettes privées qui entourent le périmètre. Cette suite a un bonus supplémentaire de votre propre entrée privée face à l'ouest. Un grand stationnement et une grande visibilité. Les locataires voisins comprennent Famous Dave's, Bliss Salon et d'autres. Signalisation disponible sur les fenêtres, les bâtiments et les points de cheminement intérieurs. TI négociable.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
201 Pierce St
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