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201 Riverneck Rd 3 000–30 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Chelmsford, MA 01824
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FAITS SAILLANTS
- 201 Riverneck Road offers modern flex and office workspace for innovative startups, established tech firms, and professional service providers.
- Two levels of customizable open floor plans with private offices and conference rooms support a variety of business layouts and operational needs.
- Experience a strategic Chelmsford location with access to Route 3, Interstate 495, MBTA rail, and Logan Airport, just 40 minutes from Downtown Boston.
- Property features include ample parking, a natural-light-filled two-story atrium lobby with soft seating, expansive windows, and LED lighting.
- Enjoy a tenant exclusive lounge and meeting area with a 12-foot video wall, ideal for collaboration, presentations, and informal gatherings.
- Surrounded by restaurants, shops, hotels, health clubs, and service businesses, creating a vibrant work-life environment for an evolving workforce.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
201 Riverneck Road offers four flexible office suites ranging from 3,000 square feet to 34,500 square feet when combined. Each suite is thoughtfully designed to support a productive, modern work environment, making this an ideal location for a wide range of professional users. The suites feature full-span perimeter windows that provide abundant natural light, along with private offices and conference rooms to accommodate various business needs. Select suites also include kitchenettes, and all have convenient access to restrooms and loading docks. Each suite is delivered fully refreshed with new carpet, fresh paint, and energy-efficient LED lighting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 20 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Balcon
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes communes
- Bail professionnel
- Atrium lobby with tenant video lounge
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 244 personnes
- 7 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Easy access to Routes 3, I-495 & MBTA
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 à 30 500 pi² | 3-10 ans | 21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 651 889 $ CAD/an 54 324 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 à 30 500 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 21,37 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 651 889 $ CAD/an 54 324 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 à 30 500 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 21,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
201 Riverneck Road offers four flexible office suites ranging from 3,000 square feet to 34,500 square feet when combined. Each suite is thoughtfully designed to support a productive, modern work environment, making this an ideal location for a wide range of professional users. The suites feature full-span perimeter windows that provide abundant natural light, along with private offices and conference rooms to accommodate various business needs. Select suites also include kitchenettes, and all have convenient access to restrooms and loading docks. Each suite is delivered fully refreshed with new carpet, fresh paint, and energy-efficient LED lighting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 244 personnes
- 20 bureaux privés
- 7 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Atrium
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Atrium lobby with tenant video lounge
- Easy access to Routes 3, I-495 & MBTA
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à seulement 40 minutes de Boston, le 201 Riverneck Road à Chelmsford, Massachusetts, allie espaces flexibles, commodités haut de gamme et ambiance dynamique pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre en constante évolution d'aujourd'hui. Un atrium lumineux sur deux étages, doté d'un mobilier confortable haut de gamme, de tapis élégants incrustés et de deux impressionnants écrans d'accueil de 98 pouces, crée une première impression mémorable pour les clients et les employés. Environ 15 000 pieds carrés d'espaces communs incluent une salle de réunion et un salon ultramodernes avec un mur vidéo de 12 pieds, une terrasse extérieure attenante et une gestion immobilière sur place. Les locataires bénéficient d'un accès aux quais de chargement, d'opportunités de signalisation sur le bâtiment, d'un vaste stationnement de surface et d'un accès pratique à la Route 3, à l'Interstate 495 et au Lowell Connector pour des déplacements sans tracas. Deux étages d'espaces de bureaux et flexibles immédiatement disponibles sont parfaitement adaptés aux startups en croissance, aux entreprises technologiques et aux prestataires de services professionnels. Les bureaux et espaces flexibles au rez-de-chaussée offrent un accès direct et une grande commodité. Les bureaux du deuxième étage favorisent la confidentialité et la concentration grâce à des aménagements ouverts et personnalisables, de grandes fenêtres et un nouvel éclairage LED pour des espaces de travail lumineux et écoénergétiques. Entouré de restaurants, de services, de commodités quotidiennes et d'hôtels, et à quelques minutes d'un centre de conditionnement physique complet, le 201 Riverneck Road propose un environnement de travail-vie dynamique. Les locataires profitent d'une excellente connectivité en transport, avec un service de train de banlieue MBTA à proximité et un accès pratique à l'aéroport international Logan pour les voyages régionaux et internationaux. Situé dans le corridor Chelmsford-Lowell, la propriété offre également un accès à une main-d'œuvre qualifiée et bien éduquée, des options de logement abordables et des coûts d'occupation réduits, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à se développer sans les coûts élevés et la congestion du centre-ville de Boston.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 2ᵉ
- Learning Interiors
- Services éducatifs
- Multiple
- Pro AV Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
104 Pièces
6 route min.
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| Sonesta Select |
120 Pièces
7 route min.
|
| element |
100 Pièces
10 route min.
|
| Hampton by Hilton |
110 Pièces
12 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
92 Pièces
14 route min.
|
À PROPOS DE LOWELL ET CHELMSFORD
Lowell et Chelmsford sont des villes de banlieue situées à environ 30 milles au nord du centre-ville de Boston. À environ quatre milles au sud de la frontière du New Hampshire, la rivière Merrimack longe le côté nord de Lowell, séparant la ville de la ville de Dracut plus au nord. Les
principales voies de transport à proximité comprennent la Blue Star Memorial Highway ou I-495, la U.S. Route 3 et le Lowell Connector, qui emmène les automobilistes dans la partie centrale de la ville. Les options de transport en commun comprennent le train de banlieue, qui commence à la gare Lowell et se dirige vers le sud jusqu'à la gare Nord à Boston.
Une relation entre l'Université du Massachusetts Lowell et l'entrepreneur mondial en défense Raytheon, une division de RTX, crée une synergie importante pour l'emploi et la recherche dans le domaine. Bien que Raytheon ait déménagé son siège social du Massachusetts en Virginie en 2023, elle maintient toujours une présence démesurée dans la région et emploie des milliers de personnes.
Des entreprises comme Raytheon stimulent la demande de bureaux, de bureaux flexibles et même d'espaces industriels dans la région, poussant d'autres grands employeurs tels que Nvidia, Johnson Controls, Microchip Technology et la société de conseil en infrastructure AECOM.
Les locataires qui recherchent des bureaux trouveront que les tarifs demandés dans la région constituent un rabais salutaire par rapport à bon nombre des grands centres suburbains ou urbains à proximité. Cela est particulièrement vrai compte tenu de la proximité avec les talents des employés dans un carrefour d'entreprises ayant une portée mondiale. Les loyers ici sont environ 45 % inférieurs au taux de demande moyen de Boston pour des espaces similaires.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Tommy Bishop, Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Riverneck Properties, LLC
201 Riverneck Rd
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