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201 Rue Des Girondins 1 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 60740 Saint-Maximin
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Faits saillants
- Retail park attractif à forte affluence, flux piéton élevé.
- Parking clients sur site, accès facile par A1 et bus.
- Immeuble indépendant en angle de rue, excellente visibilité.
- Environnement commercial dense, enseignes nationales.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 1 LOT 0016 | 1 163 pi² | Négociable | 55,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 050 $ CAD/HT-HC/an 5 421 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 1 LOT 0016
Situé au sein du Retail Park Saint Max Avenue, à Saint-Maximin, un local commercial de 108 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location. Bénéficiant d’un emplacement n°1 en angle de rue, ce commerce profite d’une excellente visibilité, d’un fort flux piéton et d’un vaste parking accessible aux visiteurs. Le local comprend six espaces cloisonnés, un accueil et un bloc sanitaire. Les aménagements incluent un faux plafond avec éclairage néon encastré, un sol carrelé, une climatisation double flux, ainsi qu’un dispositif d’alarme et de vidéosurveillance. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité immédiate pour des enseignes nationales ou des commerces indépendants. Le loyer est fixé à 3 369 € HT-HC/mois (soit 374 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé, auquel s’ajoutent des honoraires preneur de 10 % HT du montant du droit d’entrée. ERP de 5e catégorie.
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Droit d'entrée: 96 543 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Local commercial de 108 m² en RDC
- Aménagé et sécurisé
- Emplacement n°1 en retail park, angle de rue
- Climatisation double flux
- Alarme, vidéosurveillance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² | Superficie totale du terrain | 7,77 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 143 397 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 143 397 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,77 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le local est intégré au Retail Park Saint Max Avenue, un centre commercial dynamique de Saint-Maximin, situé sur la rue des Girondins. L’immeuble indépendant bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’une zone commerciale majeure de l’Oise, accueillant de nombreuses enseignes nationales. L’accessibilité est excellente : autoroute A1 (axe Paris-Lille) à proximité via la sortie n°8 Senlis, gare SNCF de Creil à 9 minutes, arrêt de bus « Marseillaise » (ligne D) à 200 mètres, et aéroport Roissy-CDG à environ 30 minutes. Le retail park attire une clientèle importante grâce à la diversité des commerces et à la qualité des infrastructures (parkings vastes, signalétique claire). L’environnement immédiat offre donc un potentiel commercial fort et une visibilité optimale pour tout nouvel occupant.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
201 Rue Des Girondins
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