201 S 2nd St - Kevin's Corner Immeuble de 1 500 pi² • Spécialité • À vendre 1 315 978 $ CAD • St Charles, IL 60174

ÉNORME BAISSE DE PRIX ! ! RÉDUCTION DE 300 000$
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE - ST. CHARLES -COMMERCIAL -INTERSECTION SIGNALISÉE - COIN SUD-OUEST - SUR LE MARCHÉ POUR LA PREMIÈRE FOIS DEPUIS DES DÉCENNIES - SITE DE PRÈS DE 1/2 ACRE DANS LES RUES SUD 2ND (RUE 31) ET ILLINOIS- ADJACENT À UN STATIONNEMENT DE LA VILLE, AU RESTAURANT MIO MODO (ANCIEN FRANCESCA'S) ET AU NOUVEAU MAGASIN WHOLE FOODS QUI OUVRIRA SES PORTES AU PRINTEMPS 2025. Le zonage actuel est CBD2, pour les districts commerciaux d'affaires à usage mixte. Le nouveau propriétaire pourrait louer/détenir ou réaménager dans un immeuble à usages multiples. Le site de niveau mesure 134 x 132, ou 17 767 p2.
Les améliorations comprennent une ancienne station-service de 1 500 pi2 avec un auvent de 950 pi2 maintenant utilisée comme entreprise de réparation automobile (lettre NFR au dossier). Les chiffres du trafic sont * Rt.31- South 2nd Street- Entre 10 000 et 13 000 AADT* Illinois Street @ Rt. 31- Entre 4 000 et 5 000 AADT* IDOT 2023, mais avec l'ouverture du nouveau Whole Foods au printemps 2025, ces chiffres devraient connaître des augmentations significatives. Pour plus d'informations, accédez à l'onglet « Informations supplémentaires » qui comprend le SIG aérien, le rapport ReList, le Rapport démographique de zone, le rapport de zonage et la facture fiscale. COURTIERS IMMOBILIERS non MRED/MLS... pour obtenir ces rapports, appelez l'agent d'inscription. La facture fiscale indique l'inclusion dans le district SSA 1b, une ligne traitant de l'entretien du centre-ville. Le dernier projet de loi prévoit environ 700$ par année pour cette superposition fiscale. Le nombre de places de stationnement sur place est estimé à 10 à 15.