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201 Shadow Mountain Dr - 1 Acre Commercial Pad Site Lot • Terrain commercial • 1 Acre • 2 089 441 $ CAD • El Paso, TX 79912

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Signalized intersection - high-traffic visibility day and night
Surrounded by established communities, right next to Chase Bank - a built-in customer base

New infrastructure - street extension connecting to N Mesa St
Perfect for high-impact businesses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lots 2 and 3 are available for $35.00 PSF

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 089 441 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Banque Bar Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-1 - Zonage commercial général à usage mixte

Prix	2 089 441 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Banque Bar Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Hôtel Médical Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	1,00 AC
Zonage	C-1 - Zonage commercial général à usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot 3

Prix	2 089 441 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	2 089 441,40 $ CAD

Prix	2 089 441 $ CAD
Prix par AC	2 089 441,40 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

43,106.27 SQ FT, ~ 0.9896 AC. Parcel 3.

DESCRIPTION

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette propriété exceptionnelle d'un acre située sur Shadow Mountain Dr, à une intersection avec feux de signalisation garantissant une visibilité maximale et un flux de circulation constant. Ce terrain entièrement aménagé offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un site idéal pour le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou toute entreprise dépendant de la présence des clients. Avec l'extension d'une rue principale vers N Mesa actuellement en cours, cet emplacement est prêt pour une connectivité et une croissance encore plus importantes.