Laughton House and Cottages 201 Snowball Hill Rd 9 Pièce Hôtel New Harbor, ME 04554 1 723 125 $ CAD (191 458 $ CAD/Pièce)

Laughton House & Cottages est situé dans l'une des régions côtières les plus prisées du Maine, offrant à la fois accessibilité et attrait fort pour les invités. La propriété est idéalement située près de New Harbor, Pemaquid Point, Boothbay, Rockland et Camden, offrant une gamme d'opportunités d'excursions d'une journée. Les invités peuvent se rendre directement à pied de l'auberge au littoral de granit escarpé et à la plage de sable de Pemaquid. Combinant des paysages côtiers classiques avec un accès facile—y compris Portland à seulement 90 minutes—l'emplacement sert de base idéale pour des escapades de courte durée et des séjours prolongés. LH&C est composé de 5 unités individuelles situées à quelques pas de la plage de Pemaquid et du Fort William Henry. Laughton House (la maison principale ouverte toute l'année) avec 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Ocean Breeze Cottage, chalet saisonnier avec 2 chambres, cuisine complète, coin salon High Tide Cottage, Low Tide Cottage, et Ebb Tide Cottage, tous des chalets saisonniers avec 1 chambre, cuisine complète, coin salon 201 Snowball Hill Rd, New Harbor, Maine 04554 Livre 5728, Page 105, Registre des actes du comté de Lincoln Année de construction Maison principale : 1920 Chalets : 1950 High, Low, Ebb, et 1977 Ocean Breeze Carte fiscale de Bristol 27, Lot 10 1,75 acres Tailles des bâtiments Laughton House : 1 812 pi² High Tide : 364 pi² Ebb Tide : 364 pi² Low Tide : 392 pi² Ocean Breeze : 540 pi² Taxes foncières 2025 : 4 482,10 $ 5 unités d'hébergement : maison principale ouverte toute l'année avec 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, salle à manger ; trois chalets d'une chambre et un chalet de deux chambres, chacun avec coin salon extérieur et barbecue (chalets saisonniers) Espace sur le terrain pour une petite expansion pour ajouter des chalets, sous réserve de l'extension du système septique (indiqué dans les zones avec des étoiles bleues) Climatisation : unités AC/splits Système de chauffage : plinthes à eau chaude, ventilation directe Combustible de chauffage : propane et huile Eau/Égout : puits privé/septique Sous-sol non fini dans la maison principale, entrée intérieure et par trappe Revêtement : planches à clin, bardeaux, bois Fondation : maison principale : pierre et béton coulé ; chalets saisonniers : fondation sur poteaux Stationnement sur place pour 11 voitures (gravier/non pavé) avec chargeur pour véhicules électriques Pourquoi les invités choisissent New Harbor, Maine — et pourquoi cela compte pour les investisseurs Demande élevée en haute saison La proximité du phare de Pemaquid Point et de la plage de Pemaquid assure un flux constant de visiteurs saisonniers. Et des taux d'occupation estivaux élevés grâce aux familles, au tourisme des phares et aux amateurs de plage. Expérience authentique de port de pêche Les invités apprécient le charme d'un village de pêche active au homard—un différenciateur par rapport aux villes plus commercialisées. L'accès au homard frais, aux excursions en bateau et aux repas en bord de mer améliore la satisfaction des invités et favorise les affaires répétées. Porte d'entrée vers l'île Monhegan New Harbor est l'un des points de départ les plus populaires pour les ferries vers l'île Monhegan, une destination prisée des artistes, randonneurs et excursionnistes. Cela crée une demande constante d'hébergement de la part des passagers des ferries avant et après les voyages. Emplacement central sur la côte médiane Accès pratique à Boothbay, Rockland et Camden fait de New Harbor une base idéale pour explorer. À seulement 90 minutes de Portland, le rendant accessible tant pour les voyageurs régionaux que pour ceux arrivant par avion. Paysages attrayants et loisirs de plein air Littoral escarpé, vues emblématiques de phares et faune abondante assurent un attrait fort pour les photographes, les amateurs de plein air et les marchés de l'écotourisme. Le kayak, la randonnée, la navigation de plaisance et l'observation des oiseaux stimulent les réservations hors saison et en basse saison. Avantage de marché de niche Destination plus petite et moins commerciale comparée à Boothbay ou Camden, attirant les voyageurs en quête d'une expérience authentique et décontractée du Maine côtier. Moins de concurrence des chaînes hôtelières ; le marché favorise les auberges de charme, les B&B et les locations de chalets. Opportunité multi-saison Été : demande la plus élevée pour le tourisme de plage et de phare. Automne : les escapades côtières et l'observation des feuilles maintiennent l'occupation. Saisons intermédiaires : séjours calmes de type retraite attirent les couples et les voyageurs cherchant une valeur hors saison. Ce cadre montre aux acheteurs que New Harbor n'est pas seulement "charmant" — c'est un moteur de demande éprouvé avec un mélange d'attractions emblématiques, un trafic saisonnier fort et un positionnement de marché de niche qui soutient une occupation et une croissance des tarifs constantes. Laughton House & Cottages présente une opportunité rare d'acquérir une propriété locative génératrice de revenus prouvés dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte médiane du Maine.