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Value-Add C-Store & Fuel Center on US-1 201 US Highway 1 Byp S 21 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louisville, GA 30434 1 794 338 $ CAD (85,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Direct US-1 frontage with excellent visibility
- Located in Louisville’s primary retail corridor
- COAM eligible with significant inside-sales upside
- Existing fuel infrastructure and upgraded pumps
- Strong daytime and commuter traffic drivers
- Surrounded by major employers and national retailers
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a strategically positioned convenience store and fuel center located directly on US-1 in the heart of Louisville, Georgia. Situated within Jefferson County's dominant retail corridor, the property benefits from exceptional visibility, established fuel infrastructure, and strong daily traffic generated by local residents, commuters, hospital employees, industrial workers, and surrounding national retailers. The site offers substantial upside through expanded convenience retail operations including COAM gaming, branded food programs, beer and wine sales, lottery, money services, and additional inside-sales growth initiatives. With limited nearby competition, direct frontage along the county's primary north-south artery, and positioning within an underserved market, the property represents a compelling value-add opportunity for owner-operators, regional convenience store groups, and investors seeking a high-visibility fuel and retail asset in Middle Georgia.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 000 pi²
Année de construction
1973
Prix
1 794 338 $ CAD
Prix par pi²
85,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0090-012 | Évaluation des bâtiments | 95 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 176 430 $ CAD | Évaluation totale | 272 168 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0090-012
Évaluation du terrain
176 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 738 $ CAD
Évaluation totale
272 168 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Value-Add C-Store & Fuel Center on US-1 | 201 US Highway 1 Byp S
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