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Value-Add C-Store & Fuel Center on US-1 201 US Highway 1 Byp S 21 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louisville, GA 30434 1 790 230 $ CAD (85,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Direct US-1 frontage with excellent visibility
- Located in Louisville’s primary retail corridor
- COAM eligible with significant inside-sales upside
- Existing fuel infrastructure and upgraded pumps
- Strong daytime and commuter traffic drivers
- Surrounded by major employers and national retailers
Résumé de l'annonce
This offering presents the opportunity to acquire a strategically positioned convenience store and fuel center located directly on US-1 in the heart of Louisville, Georgia. Situated within Jefferson County's dominant retail corridor, the property benefits from exceptional visibility, established fuel infrastructure, and strong daily traffic generated by local residents, commuters, hospital employees, industrial workers, and surrounding national retailers. The site offers substantial upside through expanded convenience retail operations including COAM gaming, branded food programs, beer and wine sales, lottery, money services, and additional inside-sales growth initiatives. With limited nearby competition, direct frontage along the county's primary north-south artery, and positioning within an underserved market, the property represents a compelling value-add opportunity for owner-operators, regional convenience store groups, and investors seeking a high-visibility fuel and retail asset in Middle Georgia.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 000 pi²
Année de construction
1973
Prix
1 790 230 $ CAD
Prix par pi²
85,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,87 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
Stationnement
14 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0090-012 | Évaluation des bâtiments | 95 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 175 754 $ CAD | Évaluation totale | 271 125 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0090-012
Évaluation du terrain
175 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 371 $ CAD
Évaluation totale
271 125 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Value-Add C-Store & Fuel Center on US-1 | 201 US Highway 1 Byp S
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