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Fallas Paredes 201 W 4th St 14 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Santa Ana, CA 92701
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Faits saillants
- ±14,000 SF retail space
- Located in the heart of Downtown Santa Ana along historic 4th Street, offering strong visibility and access to a vibrant consumer base
- Approximately 49 parking stalls onsite
- Easy access to major thoroughfares and positioned within a dense, walkable urban environment
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Landlord will consider tenant improvements for qualified businesses such as exposing bow truss ceiling to create 28 ft clear height in middle and 22 ft on the sides of the space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Prime location on historic 4th
- Landlord offers tenant improvements
- Onsite parking with 49 stalls
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lockout Music Studios
- Autres services
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lockout Music Studios | Autres services | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Downtown Santa Ana along the historic 4th Street corridor, this retail property offers a rare opportunity for businesses seeking a high-visibility location in a thriving urban district. The building spans approximately 14,000 square feet and features an open floor plan, providing flexibility for a variety of retail concepts. The property benefits from strong pedestrian traffic and proximity to numerous popular restaurants, boutiques, and entertainment venues, creating a dynamic environment for customer engagement. Onsite parking with approximately 49 stalls enhances accessibility for both customers and employees. The landlord is open to tenant improvements for qualified businesses, including the option to expose bow truss ceilings, which can create clear heights of up to 28 feet in the center and 22 feet on the sides. With its central location, walkable surroundings, and easy access to major thoroughfares, this property is well-suited for retailers looking to establish a presence in one of Orange County’s most vibrant downtown districts.
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Présenté par
Fallas Paredes | 201 W 4th St
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