201 W Commerce Rd 600 Unité Immeuble d’appartements À vendre Richmond, VA 23224

Le 201 W. Commerce Road est un site de développement de premier ordre de 1 acre qui est idéalement situé à l'entrée Gateway du quartier de Manchester, au centre-ville de Richmond, en Virginie. Ce site de développement principal est le zonage B-4, qui correspond au zonage du quartier central des affaires du centre-ville de Richmond. Ce zonage approuvé est le plus flexible qu'une propriété puisse avoir à Richmond et est idéal pour tout type de projet tel que : multifamilial, mixte avec commerce de détail, bureau, hôtel ou résidence pour personnes âgées.
Le zonage B-4 (quartier central des affaires) permet également des hauteurs de bâtiments illimitées, ainsi qu'aucun mandat ou exigence de stationnement. Un grand bâtiment situé sur cette propriété offre une ligne de mire directe pour que la signalisation soit visible depuis l'Interstate 95, le pont I-95 sur la rivière James ainsi que la sortie I-195 /Downtown Expressway, avec un nombre moyen de trafic quotidien de plus de 133 000 véhicules par jour.
En plus de l'accès depuis et vers le centre-ville de Richmond, cette propriété est accessible par la sortie nouvellement réaménagée de la rue Maury et du chemin Commerce, comme sortie de rond-point de l'Interstate 95 dans les directions nord et sud.
Cette propriété bénéficie de 330 pieds linéaires de façade de rue le long de West Commerce Road/9th Street, qui est la principale artère à 6 voies reliant Manchester au centre-ville de Richmond par l'atterrissage de la 9e rue et du pont Manchester sur la rive sud de la rivière James. Une autre caractéristique convaincante de ce site est la présence de deux (2) points d'accès et d'intersections à angle dur qui se trouvent sur West Commerce Road, dans les rues Perry et Porter. Chaque intersection en virage dur de ce site situé sur le chemin Commerce est également dotée de voies de virage dédiées dans chaque direction.
En plus de l'emplacement de la zone d'opportunité et de la zone d'entreprise, les commodités les plus attrayantes d'un nouveau développement sur ce site seront : l'emplacement, les vues sur la rivière James, la ligne d'horizon du centre-ville de Richmond, ainsi que les vues et la proximité de l'île Browns et du réseau de parcs de la rivière James.
Cette propriété pourrait accueillir jusqu'à un million de pieds carrés d'espace de développement (1 000 000 pi2), ce qui comprendrait jusqu'à 30 000 pi2 d'espaces commerciaux et commerciaux avec un volet drive-thru au niveau de la rue. En plus de l'espace et des commodités au niveau de la rue, ce site peut accueillir jusqu'à 700 places de stationnement (environ 250 000 pi2) dans 6 à 7 niveaux de stationnement structuré au-dessus du niveau. En plus de la structure de stationnement ou du podium, il pourrait y avoir jusqu'à 600 000 pi2 d'espace de développement (600 appartements de luxe ou une autre combinaison d'utilisations) dans une gamme de 20 à 30 étages résidentiels. Le ou les éléments verticaux d'un projet de développement peuvent consister en une seule tour résidentielle, deux tours résidentielles ou un mélange d'une tour résidentielle avec une tour d'hôtel distincte. Il est également possible d'avoir deux niveaux d'une structure de stationnement sous-sol distincte et privée avec jusqu'à 200 à 300 places de stationnement (80 000 à 120 000 pi2).