Multi-Tenant Flex Warehouse w/High Ceilings 201 W Decatur Ave 52 000 pi² Local d'activités Immeuble Pleasantville, NJ 08232 7 575 205 $ CAD (145,68 $ CAD/pi²) 2% Taux de capitalisation

RAMENEZ DES EMPLOIS EN AMÉRIQUE ! INVESTIR DANS CET ENTREPÔT INDUSTRIEL ABORDABLE SITUÉ À PLEASANTVILLE, AU NEW JERSEY
Le moment est venu de soutenir le secteur manufacturier américain et de profiter de la hausse des droits de douane sur les importations en provenance du Canada et du Mexique ! Cet entrepôt industriel de 52 000 pi2 est une occasion idéale pour réorganiser les opérations commerciales, éviter les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et accroître la production aux États-Unis.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES :
- 52 000 SF d'espace industriel
- 4 quais de chargement et 3 drive-ins
- 2 acres de terrain à agrandir
- Éclairage à DEL éconergétique
- Zone d'entreprise urbaine (UEZ) : Économisez 50 % sur la taxe de vente
- Prix inférieur à la valeur marchande du New Jersey — Économies importantes
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- À seulement 10 minutes d'Atlantic City
- 55 minutes au sud de Central NJ
- 1 mille de l'autoroute Atlantic City (reliant Philadelphie à Atlantic City)
- à 2 km de la Garden State Parkway
LOUER OU ACHETER À UN TAUX IMBATTABLE :
- Location à seulement 9,00 $/NNN SF (comparativement à 17-18 $ dans le centre du NJ)
- Acheter pour 111 $/SF (une fraction du taux du marché de 200 $/SF du New Jersey)
ESPACE CLÉ EN MAIN OFFRANT UN POTENTIEL D'UTILISATION POLYVALENT :
Cette propriété industrielle vacante offre un potentiel important pour un large éventail d'utilisations. Équipé d'un éclairage à DEL, d'un chauffage et de gicleurs, c'est un espace prêt à emménager parfait pour la fabrication, la logistique et le développement.
Situé dans un corridor de vente au détail très fréquenté près de grands détaillants nationaux comme Sam's Club, Walmart Supercenter, KFC et Walgreens.
Plus de 106 700 résidents dans un rayon de 5 milles, avec un revenu moyen des ménages de 94 300$.
Situé à seulement 7 milles du centre-ville d'Atlantic City, une destination touristique qui attire 27 millions de visiteurs chaque année.
VISITE VIRTUELLE : https://lnkd.in/etcDkCzF
COMMUNIQUEZ AVEC DAVID PINTER, COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ :
Appeler/texte/WhatsApp : 917-626-8471
Courriel : david@pinterrealty.com
Profitez de cette rare occasion d'investir dans une propriété industrielle de premier ordre à une valeur incroyable !