201 W Lincoln Hwy 50 825 pi² Industriel Immeuble Penndel, PA 19047 À vendre

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Colliers, en collaboration avec RI Marketplace, est heureuse de présenter l'offre exclusive de 201 W Lincoln Highway, Penndel, comté de Bucks, Pennsylvanie, un bâtiment industriel d'un étage de ±50 825 pieds carrés situé sur ±4,63 acres. La propriété est vacante et représente une formidable opportunité à valeur ajoutée pour les utilisateurs, les investisseurs et les promoteurs.
Située le long de la route Lincoln et de l'avenue Hulmeville, la propriété bénéficie d'une façade de ±360 pieds sur la route Lincoln et de ± 500 pieds sur l'avenue Hulmeville, offrant une excellente visibilité et un accès excellents. Actuellement zoné commerce de détail (RC), le site est situé dans le district de superposition de développement axé sur le transport en commun (TOD) de Penndel, qui favorise le développement multifamilial et mixte à plus forte densité près de carrefours de transport en commun tels que la station SEPTA Langhorne.
La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle par l'intermédiaire de l'Interstate 295, de l'Interstate 95 et de la route 1, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Philadelphie et aux principaux carrefours d'emploi du New Jersey et de la Pennsylvanie. Avec une population croissante de plus de 84 000 résidents dans un rayon de 3 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 116 000$, la région bénéficie de solides fondamentaux démographiques et d'un accès qui favorise l'utilisation industrielle et flexible ainsi que le futur réaménagement multifamilial ou mixte.
Cette offre offre aux investisseurs et aux promoteurs une occasion rare d'acquérir un site bien situé et propice à la transformation, tirant parti de l'environnement favorable aux affaires de Penndel, de l'accessibilité du transport en commun et de la demande croissante de logements sur le marché du comté de Bucks.