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Dollar Tree | Abs NNN 201 W Mulberry St 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Angleton, TX 77515 2 293 625 $ CAD (249,85 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 4 Years Remaining | Options To Extend |Scheduled Rental Increases
- Dense Retail Corridor | High Traffic Area | Four Corners Shopping Center | Angleton Shopping Center
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dollar Tree investment property located in Angleton, Texas. The Dollar Tree benefits from a corporate guaranty from Family Dollar and has over 4 years of lease term remaining with 6 (5-year) options to extend, demonstrating the tenant’s long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 293 625 $ CAD
Prix par pi²
249,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
194 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,36 AC
Zonage
C-G - Commerciale générale
Stationnement
46 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
117’ sur W. Mulberry St
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1310-0278-000 | Évaluation des bâtiments | 2 160 492 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 142 377 $ CAD | Évaluation totale | 3 302 869 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1310-0278-000
Évaluation du terrain
1 142 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 160 492 $ CAD
Évaluation totale
3 302 869 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar Tree | Abs NNN | 201 W Mulberry St
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