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201 Western Ave 7 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Petaluma, CA 94952 3 069 628 $ CAD (412,03 $ CAD/pi²) 5,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Totalement loué
- Zonage à usage mixte 2 (MU2) de la ville de Petaluma
- Zoning= Mixed Use 2 (MU2)
- Emplacement à haute visibilité avec accès facile et grand stationnement dans la rue
- Located just outside the heart of downtown
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété commerciale Prime Downtown Petaluma
Située juste à l'extérieur du centre-ville, cette propriété au zonage MU2 offre une polyvalence exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise. Entièrement louée et générant des flux de trésorerie immédiats, c'est une occasion clé en main avec un fort potentiel de revenus.
Parmi les points saillants, mentionnons le zonage à usage mixte 2 (MU2) qui permet une variété d'utilisations (vérifiez auprès de la Ville de Petaluma pour connaître les possibilités), un emplacement à haute visibilité avec un accès facile et un grand stationnement dans la rue, et un lieu générateur de revenus avec des locataires déjà en place. Saisissez cette rare occasion de posséder un bien immobilier de premier choix à Petaluma !
Démontré sur rendez-vous seulement. S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
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Parmi les points saillants, mentionnons le zonage à usage mixte 2 (MU2) qui permet une variété d'utilisations (vérifiez auprès de la Ville de Petaluma pour connaître les possibilités), un emplacement à haute visibilité avec un accès facile et un grand stationnement dans la rue, et un lieu générateur de revenus avec des locataires déjà en place. Saisissez cette rare occasion de posséder un bien immobilier de premier choix à Petaluma !
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
3 069 628 $ CAD
Prix par pi²
412,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,87%
Revenu net d’exploitation
180 286 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
(MU2) - Usage mixte 2
Façade
106’ sur Western Avenue
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-041-001 | Évaluation des bâtiments | 1 713 817 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 745 138 $ CAD | Évaluation totale | 2 458 954 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-041-001
Évaluation du terrain
745 138 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 713 817 $ CAD
Évaluation totale
2 458 954 $ CAD
1 de 37
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Century 21 Epic
201 Western Ave
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