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HIGH VISIBILITY RETAIL OPPORTUNITY 2010-2020 E 1st St 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pratt, KS 67124
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Faits saillants
- Positioned along a major commercial corridor with strong traffic counts and daily consumer visibility on both E. 1st Street and K-61 Highway
- Co-tenancy with Maurice’s, a nationally recognized retailer that draws steady shopper traffic and enhances onsite synergy
- Supported by strong local demographics with stable population levels and solid household incomes within five and ten miles
- Minutes from Pratt Community College and Pratt Regional Medical Center, providing consistent daytime activity and repeat customer flow
- Flexible investment or occupancy structure offering appeal to investors, retail users, and owner-operators seeking high-exposure frontage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2020 | 4 800 pi² | Négociable | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 66 936 $ CAD/an 5 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 2020
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 042
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 042 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible retail opportunity along E. 1st Street in Pratt offers an exceptional position within one of the city’s most active commercial corridors. Located within minutes of Pratt Community College and Pratt Regional Medical Center, the property benefits from a steady daytime population, reliable consumer traffic, and strong institutional anchors that help support repeat customer activity. Its adjacency to Maurice’s, a well-established national apparel retailer, enhances the site’s visibility and draws consistent regional shopper flow. With direct exposure to more than 11,000 vehicles per day on E. 1st Street and an additional 6,000 vehicles along K-61 Highway, the property delivers the kind of frontage and accessibility that is increasingly difficult to replicate in the market. The site’s C-S Highway Service District zoning supports a wide spectrum of retail, service, and commercial uses, positioning the asset as an appealing option for both investors and owner-users seeking a flexible acquisition or occupancy opportunity. The available space offers an efficient footprint suited for merchandising, showroom, or customer-facing uses, while the site’s onsite parking helps ensure easy access and circulation for patrons. Interior photos and a detailed floor plan included within the marketing package highlight the functional layout and potential for customization. Surrounded by established businesses and supported by strong household incomes within a ten-mile radius, the property aligns well with retail operators seeking a presence in a stable and visibility-driven trade area.
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HIGH VISIBILITY RETAIL OPPORTUNITY | 2010-2020 E 1st St
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