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Single-Tenant Entertainment Center 11.2% CAP 2010 Butterfield Rd 26 093 pi² Commerce de détail Immeuble Downers Grove, IL 60515 4 607 925 $ CAD (176,60 $ CAD/pi²) 11,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 11.20% CAP rate single tenant net leased opportunity in a sought after Downers Grove submarket, located in DuPage County
- NNN lease with the landlord only responsible for roof and structure | Entirely new roof currently under construction
- Tenant is currently paying a reasonable, replaceable rent of $14/SF
- 2% annual rental escalators throughout firm term and options | Year 2 CAP rate of 11.43%
- Shadow anchored by a corporately owned Home Depot store (Top 97th percentile nationwide per Placer.AI)
- Immediately west of I-355 and positioned off Butterfield Rd which has a traffic count of over 33,000 vehicles per day
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to purchase the fee simple interest in a single tenant net-leased Get Air Trampoline Park
located on Butterfield Rd, in Downers Grove IL. Positioned just west of the I-355 Highway and shadow anchored by one of the country’s most visited
Home Depots (per Placer.AI), this property benefits from exceptional traffic flows.
Get Air operates on a NNN lease, with the landlord only responsible for roof and major structural repairs. Ownership is currently installing a brand new
roof, which will come with a long-term transferrable warranty. The lease features 2% annual rental increases throughout their remaining term and
option periods.
Get Air has operated successfully at this location for over 7 years, and is paying a reasonable rent of $14/SF. This rent is easily replaceable, with
likely some additional upside to push rents in the future.
The demographics surrounding this property are affluent – with a population of 84,000 people living within a 3-mile radius, and an average household
income of $146,000. The Downers Grove retail market, and DuPage County at large, is especially sought after.
Priced at $3,275,000 and a 11.20% CAP rate, this is an opportunity to acquire an ideally-positioned junior box retail user, at a yield that is well above
market.
located on Butterfield Rd, in Downers Grove IL. Positioned just west of the I-355 Highway and shadow anchored by one of the country’s most visited
Home Depots (per Placer.AI), this property benefits from exceptional traffic flows.
Get Air operates on a NNN lease, with the landlord only responsible for roof and major structural repairs. Ownership is currently installing a brand new
roof, which will come with a long-term transferrable warranty. The lease features 2% annual rental increases throughout their remaining term and
option periods.
Get Air has operated successfully at this location for over 7 years, and is paying a reasonable rent of $14/SF. This rent is easily replaceable, with
likely some additional upside to push rents in the future.
The demographics surrounding this property are affluent – with a population of 84,000 people living within a 3-mile radius, and an average household
income of $146,000. The Downers Grove retail market, and DuPage County at large, is especially sought after.
Priced at $3,275,000 and a 11.20% CAP rate, this is an opportunity to acquire an ideally-positioned junior box retail user, at a yield that is well above
market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
26 093 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 607 925 $ CAD
Prix par pi²
176,60 $ CAD
Taux de capitalisation
11,20%
Revenu net d’exploitation
516 179 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,98 AC
Zonage
C
Stationnement
90 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut modifié
- Août 2028
Get Air Indoor Trampoline Parks gère certains des plus grands et meilleurs parcs de trampolines du pays. Leurs parcs de trampolines comprennent des trampolines mur à mur, des terrains de dodgeball, des pistes de basketball dunk et des parcours d'obstacles ! Au cours des cinq dernières années, Get Air est devenue une marque nationale reconnaissable. Ils ont développé l'entreprise de parcs de trampolines à partir de zéro. Par conséquent, ils sont naturellement en contact avec les tendances commerciales et les besoins des clients. Get Air est une marque reconnue à l'échelle nationale avec une équipe spécialisée d'exploitants, de comptables, d'ingénieurs et d'autres professionnels qui font avancer cette vision.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut modifié | Août 2028 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-30-300-014 | Évaluation des bâtiments | 997 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 613 920 $ CAD | Évaluation totale | 1 611 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-30-300-014
Évaluation du terrain
613 920 $ CAD
Évaluation des bâtiments
997 338 $ CAD
Évaluation totale
1 611 258 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Single-Tenant Entertainment Center 11.2% CAP | 2010 Butterfield Rd
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