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Corporate Aldi | 17.5 Yrs | NNN Ground Lease 2010 NC Highway 86 S 19 209 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hillsborough, NC 27278 3 931 947 $ CAD (204,69 $ CAD/pi²) 4,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 17.5 Years Remaining | 8% Rental Increases | Corporate Guaranty
- Dense Retail Corridor | Right Off Interstate 85 Exit (70,400 VPD) | Adjacent to Walmart Supercenter & The Home Depot Center
- Established Hillsborough Trade Area
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Significant Development Pipeline | 1,750+ New Residential Units | 99-Acre Mixed-Use Project
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, ALDI investment property located in Hillsborough, North Carolina. The tenant, ALDI recently signed a brand new 20 year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years beginning year 11 and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
19 209 pi²
Année de construction
2023
Prix
3 931 947 $ CAD
Prix par pi²
204,69 $ CAD
Taux de capitalisation
4,55%
Revenu net d’exploitation
178 914 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,66 AC
Zonage
HIC - High-Intensity Commercial
Stationnement
96 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aldi
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aldi | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Corporate Aldi | 17.5 Yrs | NNN Ground Lease | 2010 NC Highway 86 S
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