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2010 S Dunsmuir Ave - 2026 LUXURY 5-UNIT | FULLY LEASED, 6.07% CAP! 5 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 315 363 $ CAD à un 6,07% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
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Faits saillants de l'investissement
- Located 5 minutes from the ultra trendy and highly sought after Culver City Arts District- a major draw for A+ tenants!
- Outstanding stabilized cap rate of 6.07%! Cash cow. + MASSIVE units with premium floorplans.
- Ideal unit mix of three 4-bedroom untis , one 3-bedroom unit and one 5-bedroom unit. High income producing property!
- FULLY LEASED NOW! NON-RENT-CONTROLLED asset: strong rental upside
- Located near Downtown Culver City’s creative corridor and hotspots like Father’s Office, Etta, Margot, and the Platform District
Résumé de l'annonce
The 5+ Unit Specialists are pleased to present 2010 S Dunsmuir, a massive brand new construction, Non-Rent Controlled, luxury 5-Unit in prime Mid City. Set on a quiet, tree lined street with standout curb appeal, this fully leased luxury asset delivers a strong 6.07% cap rate supported by $290,100 in gross income.
The property features an unbeatable unit mix with three large four bedroom, one equally impressive three bedroom unit and massive 5 bedroom unit, all tri level townhome style with tenant friendly layouts. These residences live like high end homes, offering oversized kitchens, generous living rooms, designer tile work, modern cabinetry, stainless steel appliances, large closets, abundant natural light, and multiple balconies.
The location is a major draw for younger, career stable renters who want to live near Culver City’s rapidly expanding tech corridor. With Apple, Amazon Studios, HBO, and Sony strengthening their presence, this pocket of Mid City has become a favored home base for professionals seeking shorter commutes, modern housing, and central access to the Westside, Beverly Hills, and Downtown. This combination of new construction and proximity to major employment hubs creates a deep, reliable tenant pool and sustained rental demand.
With separate utility meters, brand new systems, drought tolerant landscaping, ample parking, and a full one year builder’s warranty, this is a low maintenance, high desirability investment. Priced at $750,000 per unit and $442.16 per square foot, 2010 S Dunsmuir blends luxury design with strong income performance in one of the most central neighborhoods in Los Angeles.
The property features an unbeatable unit mix with three large four bedroom, one equally impressive three bedroom unit and massive 5 bedroom unit, all tri level townhome style with tenant friendly layouts. These residences live like high end homes, offering oversized kitchens, generous living rooms, designer tile work, modern cabinetry, stainless steel appliances, large closets, abundant natural light, and multiple balconies.
The location is a major draw for younger, career stable renters who want to live near Culver City’s rapidly expanding tech corridor. With Apple, Amazon Studios, HBO, and Sony strengthening their presence, this pocket of Mid City has become a favored home base for professionals seeking shorter commutes, modern housing, and central access to the Westside, Beverly Hills, and Downtown. This combination of new construction and proximity to major employment hubs creates a deep, reliable tenant pool and sustained rental demand.
With separate utility meters, brand new systems, drought tolerant landscaping, ample parking, and a full one year builder’s warranty, this is a low maintenance, high desirability investment. Priced at $750,000 per unit and $442.16 per square foot, 2010 S Dunsmuir blends luxury design with strong income performance in one of the most central neighborhoods in Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
411 196 $
|
48,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 336 $
|
1,45 $
|
| Revenu brut effectif |
398 861 $
|
47,03 $
|
| Taxes |
63 110 $
|
7,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 046 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
76 156 $
|
8,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
322 705 $
|
38,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 196 $ |
| Annuel par pi² | 48,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 336 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 398 861 $ |
| Annuel par pi² | 47,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 110 $ |
| Annuel par pi² | 7,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 046 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 156 $ |
| Annuel par pi² | 8,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 322 705 $ |
| Annuel par pi² | 38,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 315 363 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 063 073 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 481 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nombre d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 | Année de construction | 2026 |
| Nombre d’unités | 5 | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 5 315 363 $ CAD |
| Prix par unité | 1 063 073 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.93 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 8 481 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Vues
- Congélateur
- Rampes
- Îlot de cuisine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 3 | 6 726 $ CAD | 1 558 - 1 833 |
| 3+3 | 1 | 5 663 $ CAD | 1 136 |
| 5+5 | 1 | 8 214 $ CAD | 2 226 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5063-002-004 | Évaluation totale | 1 476 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 359 928 $ CAD | Impôts annuels | 63 110 $ CAD (7,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 116 859 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5063-002-004
Évaluation du terrain
1 359 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
116 859 $ CAD
Évaluation totale
1 476 787 $ CAD
Impôts annuels
63 110 $ CAD (7,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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2010 S Dunsmuir Ave - 2026 LUXURY 5-UNIT | FULLY LEASED, 6.07% CAP!
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