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Walgreens w/ Rental Increases 20100 W Mcloughlin Blvd 14 840 pi² Commerce de détail Immeuble Gladstone, OR 97027 7 550 731 $ CAD (508,81 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu (aucune responsabilité du propriétaire) : 14 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5
Près de l'hôpital majeur : à 1,5 milles de Walgreens réside Providence Willamette Falls Medical Center A 101 Medical Led Facility, le plus grand hôpital de T.
Forte démographie : La zone commerciale de 5 milles accueille plus de 181 400 résidents dont le revenu moyen des ménages dépasse 113 241$.

Emplacement du coin dur avec signalisation : Walgreens est situé au boulevard McLoughlin et à la rue West Arlington et supervise plus de 41 600 véhicules par jour. Boulevard McLoughlin
Garantie d'entreprise : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines.
Locataire stable de qualité de placement : Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA), est classée #18 dans le Fortune 500 et est cotée « BBB- » par S&

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

» Bail net absolu (aucune responsabilité du propriétaire) : 14 ans restants sur une période de 15 ans récemment signée. Bail
Caractéristiques Rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans.
» Emplacement du coin dur avec signalisation : Walgreens est situé à McLoughlin Blvd et West Arlington Street Surveillance
Plus de 41 600 véhicules par jour Le boulevard McLoughlin est l'artère la plus fréquentée de Gladstone et relie Portland.
» Près de l'hôpital Major : 1,5 km de Walgreens réside Providence Willamette Falls Medical Center A 101 Medical Bed
Établissement, le plus grand hôpital de la région.
Garantie d'entreprise : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Porto Rico et aux États-Unis
Îles Vierges.
» Forte démographie : la zone commerciale de 5 milles accueille plus de 181 400 résidents ayant un revenu moyen des ménages
Excédant 113 241$.
» Stable Investment Grade Locataire : Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA) et est classée #18 dans le
Fortune 500, et est classé « BBB- » par S&P

OM_Walgreens - Gladstone

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 840 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

7 550 731 $ CAD

Prix par pi²

508,81 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

471 921 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

1,39 AC

Zonage

C-3

Stationnement

50 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
14 840 pi²
31,80 $ CAD
Loyer hypernet
Févr. 2039

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.